ням, можуть бути за умовами договору включені за певних обставин (наприклад, якщо відповідальність перед третіми особами наступила без вини підрядника) в загальну вартість будівництва.
У підрядному договорі, в якому передбачена необхідність страхування, доцільно вказати його види, страхові ризики, страхову суму, терміни страхування.
У цьому зв'язку п. 1 ст. 742 вимагає від сторони подання контрагенту доказів укладення договору страхування на умовах, встановлених договором (зокрема, про розмір страхової суми та застраховані ризики). Дані про страховика, про які йде мова в тій же нормі, припускають підтвердження надійності обраного стороною страховика.
Пункт 2 ст. 742 ЦК, який вказує, що страхування не звільняє відповідну сторону від обов'язку вживати необхідних заходів для запобігання настання страхового випадку, має значення тому, що дає можливість стороні, на користь якої здійснено страхування, стягнути з контрагента суму збитків, що не покриту страховим відшкодуванням (мається на увазі головним чином договірне страхування). При страхуванні відповідальності за заподіяння шкоди іншим особам слід керуватися ст. 931.
Зроби аналіз пермського ринку страхових послуг, тим більше, що за часом це займе не більше години телефонних переговорів, 4-5 компаній буде достатньо.
3. Здача-приймання результатів робіт, виконаних за договором будівельного підряду
Відповідно до ст. 753 ГК РФ замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до здачі результату виконаних за договором будівельного підряду робіт або, якщо це передбачено договором, виконаного етапу робіт, зобов'язаний негайно приступити до його приймання.
Поруч важливих особливостей володіє здача-приймання закінченого? будівництвом об'єкта. Приймання виконаних робіт здійснюється в порядку, встановленому законом і договором будівельного підряду. У випадках, коли замовником за договором виступала державна організація або будівництво велося повністю або частково за рахунок бюджетних асигнувань, здача-приймання робіт проводиться в два етапи: спочатку об'єкт приймається робочою комісією, сформованою замовником і підрядником за участю проектувальника і представників уповноважених державних органів, а потім - державною приймальною комісією, склад і рівень якої визначається залежно від кошторисної вартості будівництва та призначення об'єкта. Якщо ж будівництво велося за рахунок приватних джерел фінансування, приймання може проводитися в один етап з обов'язковою участю представників уповноважених державних органів та органів місцевого самоврядування.
Здача результату виконаних робіт підрядником і приймання його замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. При відмові однієї із сторін від підписання акта в ньому робиться відмітка про це і акт підписується іншою стороною. Односторонній акт здачі або приймання результату робіт може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови від підписання акта визнані ним обгрунтованими. Замовник вправі відмовитися від приймання результату робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість його використання для зазначеної в договорі мети та не можуть бути усунені підрядником або замовником.
Приймання закінченого будівельного об'єкта повинна бути організована замовником в гранично короткий термін після отримання від підрядника повідомлення про готовність результатів будівельних робіт до здачі. Прострочення замовника з прийманням об'єкта, по-перше, переносить на нього ризик випадкової загибелі результату робіт (п. 2 ст. 705 ЦК) і, по-друге, дає підряднику право вимагати відшкодування понесених збитків.
Договір будівельного підряду може передбачати як здачу - приймання об'єкта в цілому, так і здавання-прийняття його по частинах (етапах, чергами).
Якщо об'єкт здається замовникові по частинах, сторони повинні обумовити, хто з них буде здійснювати користування переданої частиною об'єкта, забезпечувати її охорону, нести експлуатаційні витрати і т.д. На замовника, попередньо прийняв результат окремого етапу робіт, за загальним правилом, переходить ризик наслідків загибелі або пошкодження результату робіт, які сталися не з вини підрядника (п. 3 ст. 753 ЦК).
Іноді при прийманні результатів робіт повинні передувати попередні випробування експлуатаційних якостей збудованого об'єкта (перевірка роботи механізмів, вузлів, агрегатів і т.д.). У цих випадках приймання об'єкта здійснюється тільки при позитивному результаті попередніх випробувань.
ГК надає замовнику право відмовитися від приймання робіт тільки у випадку, коли виявлені недоліки виключають можливість використовувати результати робіт для вказаної в договорі мети і жодна з сторін...
