ем проживання) сторони договору про іпотеку, вказаною в ньому;
дата, зазначена на копії повідомлення стороною договору про іпотеку або її представником при вручення повідомлення під розписку;
дата відмови сторони договору про іпотеку від отримання повідомлення, якщо ця відмова зафіксований організацією поштового зв'язку;
дата, на яку повідомлення, спрямоване поштою рекомендованим листом з повідомленням за адресою (місцезнаходженням, місцем проживання) сторони договору про іпотеку, вказаною в ньому, не вручено у зв'язку з відсутністю адресата за вказаною адресою ( місцем знаходження, місцем проживання), про що організація поштового зв'язку поінформувала відправника повідомлення.
Сторона договору про іпотеку також вважається отримала повідомлення належним чином, якщо:
адресат відмовився від отримання повідомлення і ця відмова зафіксований організацією поштового зв'язку;
повідомлення вручене уповноваженій особі юридичної особи.
Необхідно також звернути увагу на стаття 165.1. ГК РФ про юридично значимих повідомленнях.
Повідомлення вважається доставленим і в тих випадках, якщо воно надійшло особі, якій воно спрямоване (адресату), але за обставинами, що залежать від нього, не було йому вручено чи адресатне ознайомився з ним. Правда є застереження.
Форма повідомлення встановлена ??Наказом Мін'юсту Росії від 07.06.2012 N 95 Про затвердження форми повідомлення нотаріусом заставодавця (боржника) про виконання зобов'язання, забезпеченого заставою (Зареєстровано в Мін'юсті Росії 21.06.2012 N 24659)
Після вчинення виконавчого напису заставодавцю направляється нотаріально засвідчена копія документа, на якому вона зроблена.
Відмова у вчиненні виконавчого напису.
Загальні умови:
з дня, коли зобов'язання має бути виконане пройшло більше ніж два роки (ст.91 Основ)
подані документи не підтверджують безспірність вимог стягувача до боржника.
Спеціальні умови:
Нотаріус не вчиняє виконавчий напис на договорі про заставу у випадку, якщо заставодавець протягом чотирнадцяти днів з дати, коли заставодавець вважається отримали направлення на його адресу пропозицію виконати забезпечене заставою зобов'язання, представив:
документи, що підтверджують факт виконання забезпеченого заставою зобов'язання, відсутності підстав для звернення стягнення на заставлене майно або наявності підстав, за якими звернення стягнення не допускається;
докази, що підтверджують прийняття судом, арбітражним судом забезпечувальних заходів щодо заставленого майна;
Звернення стягнення на заставлене майно не допускається, якщо допущене боржником порушення забезпеченого заставою зобов'язання незначно і розмір вимог заставодержателя внаслідок цього явно несоразмерен вартості закладеного майна. Якщо не доведено інше, передбачається, що порушення забезпеченого заставою зобов'язання незначно і розмір вимог заставодержателя явно несоразмерен вартості заставленого майна за умови, що одночасно дотримані наступні умови:
сума невиконаного зобов'язання становить менш ніж п'ять відсотків від розміру вартості заставленого майна;
період прострочення виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, становить менше ніж три місяці.
Якщо подані заставодавцем документи підтверджують виконання тільки частини забезпеченого заставою зобов'язання, нотаріус вчиняє виконавчий напис на невиконання частина забезпеченого заставою зобов'язання, за винятком випадків наявності підстав для відмови у вчиненні виконавчого напису.
У разі скасування судом забезпечувальних заходів нотаріус за заявою заставодержателя направляє заставодавцю пропозицію виконати забезпечене заставою зобов'язання в порядку, встановленому статтею 94.2 цих Основ. При необхідності заставодержатель представляє нотаріусу уточнений розрахунок заборгованості, визначений пунктом 3 частини першої статті 94.1 цих Основ.
Дії нотаріуса, передбачені цією статтею, можуть бути оскаржені зацікавленими особами. Оспорювання дій нотаріуса не припиняє звернення стягнення на заставлене майно та його реалізацію.
Трохи статистики. У цілому по країні в 2010 році було скоєно 33974 виконавчих написів, що становить 0,04% від кількості вчинюваних нотаріальних дій. Вчинено виконавчих написів на договорах застави - 932 (0,001%). У 27 регіонах РФ виконавчих написи не здійснювалися. У Північно-Західному ФО - 508.
Переваги вчинення виконавчого напису:
. З...
