ті позовні заяви, за якими встановлений не факт відсутності громадянина в спірному житловому приміщенні понад 6 міс., А факт розірвання ним договору найму житлового приміщення, якщо сам громадянин не подав заяву про виключення його з реєстрації в спірному житловому приміщенні.
Глава VI. Захист порушених житлових прав
Захист порушених житлових прав здійснюється судом відповідно до підвідомчості справ, встановленої цивільним процесуальним законодавством.
Захист житлових прав здійснюється шляхом:
) визнання житлового права;
) відновлення становища, яке існувало до порушення житлового права, і припинення дій, що порушують це право або створюють загрозу його порушення;
) визнання судом нечинними повністю або в частині нормативного правового акта державного органу або нормативного правового акта органу місцевого самоврядування, що порушують житлові права і суперечать ЖК або прийнятим відповідно до нього федеральному закону, або іншого нормативного правового акту, що має більшу, ніж зазначені нормативні правові акти державного органу або нормативний правовий акт органу місцевого самоврядування, юридичну силу;
) незастосування судом нормативного правового акта державного органу або нормативного правового акта органу місцевого самоврядування, що суперечать ЖК РФ або прийнятим відповідно до нього федеральному закону, іншого нормативного правового акту, що має більшу, ніж зазначені нормативний правовий акт державного органу або нормативний правовий акт органу місцевого самоврядування, юридичну силу;
) припинення або зміни житлового правовідносини;
) іншими способами, передбаченими ЖК РФ або іншим федеральним законом.
Захист житлових прав в адміністративному порядку здійснюється лише у випадках, передбачених ЖК РФ та іншим федеральним законодавством. Рішення, прийняте в адміністративному порядку, може бути оскаржене в судовому порядку.
Висновок
Впровадження у житлову сферу ринкових правовідносин створює всі необхідні умови для становлення і розвитку різних форм власності на житло, забезпечує правове регулювання відносин з укладання угод з нерухомістю в житловій сфері, гарантуючи цим передбачені Конституцією РФ права громадян на житло і свободу пересування, і вибір місця перебування і проживання в межах Російської Федерації. Більш того, по-перше, приватна власність на нерухомість в житловій сфері не може бути обмежена за кількістю, розміром і вартістю, по-друге, захищається так само приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. У ст. 35 Конституції РФ закріплені гарантії щодо забезпечення цього права.
Нині чинним законодавством передбачена можливість поліпшення своїх житлових умов шляхом придбання у власність житлових приміщень у будинках державного і муніципального житлового фонду за плату. У забезпечення виконання законодавства Президентом Російської Федерації прийнято кілька указів, що передбачають право громадян на отримання безоплатних субсидій і житлових кредитів на будівництво або придбання житла.
Законодавством передбачено придбання житла у власність навіть тими громадянами, які з загальних підставах не відносяться до категорії потребують поліпшення житлових умов; придбання житла можливо без обмеження його кількості, розмірів і вартості, у тому числі шляхом житлового будівництва, купівлі-продажу житла і за договорами міни, дарування чи інших угод і з інших підстав. Для цієї мети громадяни мають право на отримання земельної ділянки під будівництво (ст. 218 ЦК України). У житлових правовідносинах об'єктами угод є житлові приміщення у вигляді окремих будинків, квартир якої частини будинків, квартир і т.п.
Список використаної літератури
Нормативно-правові акти:
1.Конституция Російської Федерації (прийнята 12 грудня 1993).
2.Жіліщний кодекс РФ від 1 березня 2005 року
.Гражданскій кодекс Російської Федерації (перша, друга і третя частини)
Спеціальна література:
1.Комментарій до Житлового кодексу РФ./За редакцією М. Ю. Тихомирова.- М., Видання Тихомирова М.Ю., 2005
2.Крашенінніков П.В. Житлове право.- 4-е изд., Перераб. і доп. з урахуванням нового Житлового кодексу Рос. Федерації.- М .: Статут, 2005
.Седугін П.І. Житлове право: Підручник для вузів. М .: Норма, 2004
.Жіліщное право: підручник для студентів вузів, що навчаються за спеціальністю «Юриспруденція»/[П.В. Алексій и др.]; під ред. І.А. Єремічева, П.В. Алексія. Другий вид., Перераб. і доп.- М .: ЮНИТИ-ДАНА: Закон і право, 2009
.Ликова Е.Б. Житлове право Росії: Навчальний посібник. Воронеж, +2002
