/p>
· система силового електропостачання (від ГРЩ);
· система слабких струмів (телефонія, телебачення, інтернет, пожежна/охоронна сигналізація, відеоспостереження, домофон і т.д.).
. 1 Методика оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівель
Оцінка технічного стану будівельних систем будівель і будівель полягає у визначенні ступеня дефектів, груп технічного стану і можливості подальшої експлуатації їх за прямим або зміненим (при реконструкції) функціональним призначенням.
Оцінку технічного стану будівельних конструкцій будівель і споруд провадять шляхом зіставлення гранично допустимих (розрахункових або нормативних) і фактичних значень, що характеризують міцність, стійкість, деформативність (по I і II групами граничних станів) та експлуатаційні характеристики будівельних конструкцій.
Сходинки оцінки технічного стану залежать від функціонального призначення та конструктивної схеми споруди, виду строітельногосооруженія і матеріалу і т.д.
позамежних допустимі значення критеріїв оцінки технічного стану будівель приймають розрахункові схеми, навантаження і впливи; міцнісні та фізико-механічні характеристики матеріалів і конструкцій (з проектної документації), геометричні параметри будинків (по робочих кресленнях), експлуатаційні характеристики (за розрахунками у проектній документації).
Фактичні показники критеріїв оцінки технічного стану будівельних конструкцій приймаються за результатами оглядів та інструментальних обстежень, випробувань в лабораторіях, достовірних розрахунків.
Показники оцінки технічного стану будівельних конструкцій поділяють на дві групи: критерії, що характеризують несучу здатність, стійкість і деформативність, і критерії, що характеризують експлуатаційну придатність будівель. Гранично допустимі значення критеріїв оцінки технічного стану конструкцій будівель, які встановлюються нормативними документами.
Оцінка технічного стану конструкцій будівлі включає визначення категорії технічного стану конструкцій з урахуванням ступеня пошкодження і величини зниження несучої здатності; встановлення експлуатаційної придатності конструкцій за основними критеріями (температурно-вологісний режим, загазованість, освітленість, герметичність, звукоізоляція і т.д.); розробку щодо подальшої експлуатації будівель і споруд. [6, c. 123]
. 2 Організація робіт з технічної експлуатації будівель і споруд
Технічна експлуатація будівель - це комплекс заходів, які забезпечують безвідмовну роботу всіх елементів і систем будівлі протягом не менше нормативного терміну служби, функціонування будівлі за призначенням. Функціонування будівлі - безпосереднє використання будівлі за призначенням, виконання ним заданих функцій. Використання будівлі за призначенням, часткове його пристосування під інші цілі знижують ефективність функціонування будівлі, так як використання будівлі за призначенням є основною частиною його експлуатації. Система технічного обслуговування будівель включає в себе забезпечення нормативних режимів і параметрів, наладку інженерного обладнання, технічні огляди несучих та огороджуючих конструкцій будівель.
Висновок
На закінчення зробленого можна зробити висновок, що всі операції, пов'язані з нерухомістю, мають дуже складну структуру, особливі характеристики. Для проведення державної реєстрації потрібно мати необхідні документи та вчиняти реєстрацію в чітко встановленому порядку, відповідно до Федерального Закону Російської Федерації.
Інженерно-комунікаційні системи відіграють життєво важливу роль, вони забезпечують жителів міста і заміських селищ усіма зручностями необхідними для комфортного проживання. Завдяки їх роботі, як правило, надійної і злагодженої, ми постійно маємо можливість користуватися холодною і гарячою водою, електрикою, газом і теплом, так необхідних для нашого життя. Для їх оцінки необхідно враховувати всі нюанси по стандартам експлуатації. Метою даної роботи було проаналізувати і виявити критерії оцінки інженерних систем.
Список літератури
1. А.Н. Асаул. Економіка нерухомості. Москва: Питер, 2013.167 с.
. А. Б. цего. Як інвестувати в нерухомість. Москва: Альпіна Бізнес Бук, 2014. 93 с.
. В. В. Глухов. Менеджмент: для економічних спеціальностей. Санкт-Петербург: Пітер Пресс, 2009. 600 с.
. Н.Г. Ісаев.Історія держави і права Росії. Москва, 2002.132 с.
. Ісрафілов. І. Правові підстави придбання житла у власність. Москва: Ексмо, 1999.55 с.
<...
