засобів вартість лізингового майна, що надійшло лізингоодержувачу, і заборгованість за лізинговими платежами згідно з договором лізингу; витрати, пов'язані з отриманням лізингового майна включаються у вартість орендованого активу;
? всі лізингові платежі відносяться повністю на зменшення зобов'язання, фінансовий витрата не виділяється; зобов'язання з виплати майбутніх орендних платежів обліковуються на суму, по якій орендований об'єкт прийнято до обліку;
? якщо лізингове майно відповідно до договору враховується на балансі лізингоодержувача, це майно амортизується за строк, визначений законодавчо для даного основного засобу. Можливе використання спеціального коефіцієнта; якщо лізингове майно відповідно до договору враховується на балансі лізингодавця, лізингові платежі відносяться на поточні витрати;
? знецінення щире за і не відображається.
На закінчення необхідно відзначити, що у складі інформації про облікову політику лізингоодержувача у бухгалтерській звітності в обов'язковому порядку підлягає розкриттю наступна інформація в частині вчинення організацією операцій за договором лізингу:
? про вибраних умовах постановки лізингового майна на баланс;
? про обраний механізмі амортизації;
? про майбутні лізингових платежах у майбутньому звітному періоді і до кінця дії договору лізингу.
. 2 Вимоги Міжнародних стандартів фінансової звітності про фінансову оренду
Порядок бухгалтерського обліку орендних операцій регламентується МСФЗ (IAS) 17 Оренда raquo ;. Даний стандарт застосовується до договорів, які передбачають передачу права на використання активів, навіть якщо ці договори надають орендодавцю можливість надавати послуги, пов'язані з експлуатацією та обслуговуванням зазначених активів.
Згідно МСФЗ (IAS) 17 якщо оренда вважається фінансовою, то майно враховується на балансі лізингоодержувача.
Згідно МСФЗ (IAS) 17 під фінансовою орендою розуміється оренда, при якій ризики та винагороди від володіння і користування орендованим майном лягають на орендаря. У даній ситуації до ризиків відносять ризики втрат від простою потужностей або технологічного старіння, ризики загибелі або втрати майна і т.д. Винагороди в даному випадку представлені фактично необмеженими можливостями орендаря в частині отримання прибутку, тобто використання майна на розсуд орендаря, можливістю самостійно визначати амортизаційну політику і т.д. [9].
Відповідно до IAS 17 оренда буде вважатися фінансовою, якщо на дату початку договору оренди виконується, хоча б одна з таких умов:
. При скоєнні останнього орендного платежу майно автоматично переходить у власність орендаря. Або після закінчення орендного договору майно стає власністю орендаря.
. Договір оренди передбачає наявність опціону, тобто наданого орендарю права придбати орендне майно після закінчення дії договору за пільговою ціною, меншою, ніж очікувана ринкова вартість.
. Договір укладається за період, що становить більшу частину строку корисної служби майна.
. Дисконтована вартість загальної суми орендних платежів повинна бути не менше ринкової вартості активу, що здається в оренду на початок договору.
. Орендовані активи носячи спеціальний характер, так що тільки орендар може користуватися ними без істотних модифікацій [9].
Відображення фінансової оренди у звітності орендодавця:
? орендодавець повинен враховувати активи, передані на умовах фінансової оренди, у своєму бухгалтерському балансі і представляти їх як дебіторську заборгованість у сумі, що дорівнює величині чистих інвестицій в оренду. (під чистою інвестицією в оренду розуміється дисконтована вартість майбутніх орендних платежів та дисконтована залишкова вартість орендованого майна в кінці терміну оренди);
? орендодавець, згідно МСФЗ, повинен визнавати в балансі активи, здані у фінансову оренду, як дебіторську заборгованість, вона дорівнює мінімальним орендних платежах і належної негарантованої ліквідаційної вартості орендованого активу за мінусом отриманого фінансового доходу. Іншими словами, в орендодавця на момент укладення договору оренди передані активи відображаються за справедливою вартістю або в сумі теперішньою вартістю мінімальних орендних платежів, якщо вона менше;
? початкові прямі витрати мають амортизуватися протягом строку оренди;
? визнання фінансового доходу має відображати постійну норму прибутку на чисті інвестиції орендодавця у фінансову оренду. Тобто орендодавець повинен нараховувати та утримувати з оренд...
