використання, повернення до інформації в часі.
Проект забудови земельної ділянки необхідний для розробки проектної документації для будівництва або реконструкції об'єктів капітального будівництва; видачі дозволу на будівництво; видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію.
У складі проекту вказуються:
) межі земельної ділянки;
) межі зон дії публічних сервітутів;
) мінімальні відступи від меж земельної ділянки з метою визначення місць допустимого розміщення будинків, будівель, споруд, за межами яких заборонено будівництво будинків, будівель, споруд;
) інформація про містобудівний регламенті (у випадку, якщо на земельну ділянку поширюється дія містобудівного регламенту). При цьому в проекті забудови земельної ділянки, за винятком випадків надання земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, повинна міститися інформація про всіх передбачених містобудівним регламентом видах дозволеного використання земельної ділянки;
) інформація про дозволений використанні земельної ділянки, вимогах до призначення, параметрам і розміщенню об'єкта капітального будівництва на зазначеній земельній ділянці (у випадках, якщо на земельну ділянку не поширюється дія містобудівного регламенту або для земельної ділянки не встановлюється містобудівний регламент);
) інформація про розташовані в межах земельної ділянки об'єктах капітального будівництва, об'єктах культурної спадщини;
) інформація про технічні умови підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення (далі - технічні умови);
) межі зони планованого розміщення об'єктів капітального будівництва для державних або муніципальних потреб;
) інформація про можливість або неможливість поділу земельної ділянки на декілька земельних ділянок.
Підготовка проекту забудови земельної ділянки здійснюється у складі проекту межування території або у вигляді окремого документа.
Підготовка та видача проекту забудови земельної ділянки здійснюється за заявою власника, користувача або іншої зацікавленої особи і є обов'язком уповноваженого органу, не обумовленої необхідністю обгрунтування цілей витребування проекту і вимогою про надання заявником будь-яких документів, за винятком тих, які пов'язані з можливістю ідентифікації звернулося.
У разі, якщо фізична або юридична особа звертається до органу місцевого самоврядування із заявою про видачу йому проекту забудови земельної ділянки, не потрібно проведення процедури публічних слухань. Орган місцевого самоврядування протягом тридцяти днів з дня надходження зазначеного звернення здійснює підготовку проекту забудови земельної ділянки та затверджує його. Орган місцевого самоврядування надає заявнику земельної ділянки без справляння плати [9].
Таким чином, земельна ділянка був визначений як частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральними законами, що володіє індивідуальним кадастровим номером, розташування, площею, цільовим призначенням, іншими фізичними та юридичними характеристиками. Виділяють чотири основні групи нормативних правових передумов забудови земель в залежності від їх змісту та правової природи законодавчих актів, в яких вони зазначені: природоресурсні, природоохоронні, містобудівні, цивільно-правові. Ці передумови є нормативними умовами забудови земель. Встановлено дві основні процедури надання земельних ділянок для будівництва: надання ділянки з попереднім узгодженням місць розміщення об'єктів; надання ділянки без попереднього погодження місця розміщення об'єкта. Підготовка проекту забудови земельних ділянок здійснюється стосовно призначеним для будівництва, об'єктів капітального будівництва земельним ділянкам.
Список використаних джерел
забудова земельну ділянку
1. Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 року № 191-ФЗ (з зрад. Від 31.12.2014 року №499-ФЗ)//Збори законодавства РФ.- 2005. - № 1. - Ст. 16.
2. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30 листопада 1994 року №51-ФЗ (в ред. Від 6.04.2015 р)//УПС Консультант Плюс
. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина друга) від 26 січня 1996 року №14-ФЗ (в ред. Від 6.04.2015 р)//УПС Консультант Плюс
. Земельний кодекс Російської Федерації від 25 жовтня 2001 року №136-ФЗ (ред. Від 8.03.2015 р)//УПС Консультант Плюс
. Закон Російської Федерації «Про надра» від 21 лютого 1992 №2395-1 (з зрад. Від 31.12.2014 р № 499-ФЗ)//Збори законодавства РФ.- 1995. - № 10. - ст.823.
...
