ктиву сільськогосподарського підприємства видавалося свідоцтво на право власності на землю із зазначенням площі земельної частки в балло-гектарах, але без виділу земельної ділянки в натурі. Власники земельних часток, які отримали земельні ділянки сільськогосподарського призначення в процесі приватизації, як правовласники і, отже, визнані платниками земельного податку, повинні виконувати обов'язки по сплаті податку. Причому при визначенні єдиним способом розмірів земельних часток, виражених в балло-гектарах для різних сільськогосподарських угідь, використовуються коефіцієнти, встановлені суб'єктами РФ.
При внесенні земельних часток у статутний капітал сільськогосподарської організації цієї організації як юридичній особі видається свідоцтво на право власності на земельну ділянку, площа якого відповідає внесеним земельною часткам. Свідоцтво на право власності на земельну частку особи, який зробив свою частку в статутний капітал зазначеної організації, втрачає юридичну силу.
При оподаткуванні земельних ділянок садівничих товариств особливості застосування земельного податку полягають у наступному.
При поданні до податкового органу податкових декларацій платникам податків - організаціям та індивідуальним підприємцям слід враховувати зміни, внесені до форми податкової декларації із земельного податку.
Змінами до гл. 31 НК РФ передбачено неподання податкових розрахунків за авансовими платежами по земельному податку організаціями та індивідуальними підприємцями, які використовують належні їм на праві власності або праві постійного (безстрокового) користування земельні ділянки у підприємницькій діяльності. Неподання податкових розрахунків за авансовими платежами по земельному податку передбачено і для платників податків, віднесених до категорії найбільших, до податкового органу за місцем обліку як найбільших платників податків. Зазначені платники податків з 1 січня 2011 року податкові розрахунки за авансовими платежами по земельному податку не уявляли за I, II і III кварталі 2011 р, а податкові декларації по земельному податку були зобов'язані подати до податкових органів.
1.3 Проблемні питання обчислення земельного податку
Труднощі, що виникають при розрахунку земельного податку можуть виникати за різними обставинами, розглянемо основні з них.
Складнощі в процесі справляння земельного податку виникають при визначенні моменту виникнення права на земельну ділянку у правовласника, оскільки реєстрація договорів та інших угод із землею має деякі особливості.
1. Обов'язок по сплаті податку зберігається за продавцем як особою, яке зазначено в реєстрі. Не дивлячись на те, що єдина позиція з даного питання у судовій практиці не вироблена, найчастіше суди приймають саме таке рішення.
2. У разі якщо покупець у розумний строк не оформив право на земельну ділянку, що знаходиться під придбаною нерухомістю, продавець має право розраховувати на відшкодування покупцем витрат по сплаті земельного податку. Дане питання розглянемо на прикладі: організація за договором купівлі-продажу придбала виробничу будівлю. Перехід до покупця права власності на об'єкт нерухомості зареєстрований у встановленому порядку. Зазначене будівля розташована на земельній ділянці, що належить продавцю на праві постійного (безстрокового) користування. Згідно з умовами договору купівлі-продажу покупець набуває право користування частиною земельної ділянки, зайнятої будівлею і необхідної для його використання, на тих же умовах, що і продавець. Продавець зобов'язується надати компетентним органам всі документи для оформлення прав покупця на земельну ділянку, зайнятий об'єктом нерухомості і необхідний для його використання, а також здійснити інші дії для оформлення прав покупця, в тому числі направити до компетентних органів заяву про відмову від прав на цю земельну ділянку на користь покупця. За актом прийому-передачі будівлю разом із землею передані покупцеві. Однак той, володіючи будівлею на праві власності і маючи право на придбання у власність або в оренду земельної ділянки, зайнятої цією будівлею, що не оформляв своїх прав, звільняючи себе тим самим від платежів за користування землею та поклавши тягар витрат щодо його змісту на продавця. Останній звернувся з позовом до суду про стягнення з покупця безпідставного збагачення, у вигляді сплаченого продавцем земельного податку за користування земельною ділянкою в спірний період.
Особа, яка без встановлених законом, іншими правовими актами або угодою підстав придбало або зберегло майно (набувач) за рахунок іншої особи (потерпілого), зобов'язана повернути останньому безпідставно придбане або збереження майна (п. 1 ст. 1102 ДК РФ).
Судом був зроблений висновок, що, оскільки в силу закону до покупця перейшло право користування земельною ділянкою, необхідною дл...
