них робіт (ст. 753 ЦК). Замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність результату робіт до здачі, зобов'язаний негайно приступити до його приймання. Він зобов'язаний організувати і здійснити приймання за свій рахунок, якщо інше не передбачено договором.
Замовник вправі відмовитися від приймання, якщо виявлені недоліки: виключають можливість використання результату роботи для договірної мети; вони є неусувними. Здача-приймання оформляється актом, що підписується обома контрагентами. Якщо одна зі сторін відмовляється від підписання акту, в ньому робиться відповідна відмітка і акт підписується в односторонньому порядку. Односторонній акт вважається дійсним, за винятком випадків, коли суд визнає мотиви відмови від його підписання обгрунтованими. Вимога про визнання недійсним одностороннього акту повинно розглядатися одночасно з позовом про стягнення вартості робіт.
Коли для проведення робіт потрібен дозвіл на будівництво, введення об'єкта в експлуатацію також повинен здійснюватися на підставі відповідного дозволу (ст. 51, 55 Містобудівного кодексу). Зазначений дозвіл являє собою документ, що засвідчує виконання робіт у повному обсязі відповідно до дозволу на будівництво, містобудівним планом та проектною документацією. Дозвіл на введення в експлуатацію видається органом, який видав дозвіл на будівництво. Рішення про відмову у видачі дозволу може бути оскаржене в суді.
Стадія передачі-приймання результату роботи має значення і для переходу ризику випадкової загибелі або випадкового пошкодження предмета договору. На відміну від диспозитивної ст. 705 ЦК, що регулює відносини звичайного підряду, ст. 741 ГК імперативно передбачає, що ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження об'єкта будівництва до приймання його замовником несе підрядник.
2.3 Договір підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт
За цим договором підрядник (проектувальник, розвідувач) зобов'язується за завданням замовника розробити технічну документацію та (або) виконати пошукові роботи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити їх результат (ст. 758 ЦК).
Специфіка даних відносин стосується процесу роботи (проектні та вишукувальні роботи відрізняються від інших видів підрядних робіт) та її результату (він виражається в розробленій технічної документації та інших спеціальних документах). Одна з особливостей проектних та вишукувальних робіт полягає в тому, що їх результат має проміжне значення, тобто кінцевий результат досягається в процесі виконання іншого договору, безпосередньо спрямованого на реалізацію розробленої документації (найчастіше договору будівельного підряду). Остаточна оцінка проектної та іншої технічної документації може проявитися лише в ході будівництва і подальшої експлуатації об'єкта. Крім того, специфіка предмета аналізованого договору виражається в тому, що технічна документація може тиражуватися і перепродаватися як замовником, так і підрядником.
Проектні роботи певною мірою носять творчий характер. Однак їх слід відмежовувати від науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт, регульованих нормами гл. 38 ГК. Підготовка технічної документації хоча і вимагає в окремих випадках певних творчих зусиль, проте, носить звичайний підрядний характер. Результат таких робіт може бути досягнутий будь-яким фахівцем відповідної кваліфікації, тобто він передбачуваний і досяжний при належному виконанні договірних обов'язків.
Основою законодавчого регулювання підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт є § 4 гл. 37 ГК. Однак більшу роль в їх регламентації традиційно відіграють й інші нормативні акти. До числа найбільш значимих актів слід віднести Містобудівний кодекс, Закон про архітектурну діяльність, Закон про інвестиційну діяльність та ін. Серед підзаконних актів необхідно виділити затверджене 27 грудня 2000 Урядом РФ Положення про проведення державної експертизи та затвердження містобудівної, передпроектної та проектної документації. Крім того, як і в області будівельного підряду, діє велика кількість нормативно-технічних актів, що регулюють порядок розробки та затвердження технічної документації та проведення вишукувальних робіт.
Предмет договору - проектні та (або) вишукувальні роботи, результатом яких є технічна документація або дані про проведені вишукуваннях. Вишукувальні роботи - початкова стадія проектування. Вони виконуються в цілях отримання: матеріалів про природні умови території, на якій будуть виконуватись будівельні роботи, і факторах техногенного впливу на навколишнє середовище; матеріалів, необхідних для обгрунтування компонування будівель і прийняття конструктивних рішень; матеріалів, необхідних для проведення розрахунків основ, фундаментів і конструкцій будівель (ст. 47 Містобуд...
