вся відповідно до Закону РФ Про плату за землю .
2.2 Податок на майно фізичних осіб (щодо квартир, житлових і садових будинків, інших будівель) як джерело формування бюджетів МО
Підстава: Закон РФ Про податки на майно фізичних осіб raquo ;. Дата введення в дію: 01 січня 1992 року.
Податок на майно відповідно до статті 15 НК РФ є місцевим податком, і такі суттєві елементи оподаткування, як податкові ставки, порядок і терміни сплати податку, встановлюються представницькими органами відповідних муніципальних утворень (для Москви і Санкт-Петербурга - законодавчими органами державної влади цих міст), але в межах, передбачених НК РФ і Законом РФ Про податки на майно фізичних осіб .
На території поселень Сорочинського району податок на майно встановлений рішеннями Рад депутатів муніципальних утворень Бурдигінское сільське поселення (від 14 жовтня 2005 року № 11), Рощинських міське поселення (від 14 жовтня 2005 року № 11), Родненское сільське поселення (від 16 жовтня 2005 року № 12), Пронькінское сільське поселення (від 21 жовтня 2005 року № 13), ВОЙКІВСЬКЕ сільське поселення (від 17 жовтня 2005 року № 10), Гамаліївського сільське поселення (від 09 листопада 2005 року № 4), Троїцьке сільське поселення (від 19 жовтня 2005 року № 10).
Всіма вищевказаними рішеннями представницьких органів місцевого самоврядування Всеволожского району встановлені однакові податкові ставки, однакові порядок та строки сплати податку на майно.
Податок на майно відносно квартир, житлових і садових будинків, інших будівель обчислюється у відсотковому відношенні до їх інвентаризаційної вартості, яка визначається БТІ станом на 1 січня кожного року.
Законом РФ Про податки на майно фізичних осіб встановлені межі ставок даного податку, в рамках яких представницькі органи муніципальних утворень Сорочинського району визначили такі конкретні ставки:
Вартість майна в рублях Межі ставок в% за годКонкретние ставки в% за год2002 - 20032004-20121до 300 000до 0.10.10.1от 300000 до 500 000от 0.1 до 0.30.30.3от 500000 до 1500 000от 0.3 до 2.01.01.0от 1500000 до 3000 0001.5свише 3000 0002.0
Додаткова вартісна градація ставок щодо об'єктів нерухомості вартістю понад 500 000 рублів була введена під Сорочинському районі з 2004 року. Якої-небудь залежності розміру ставок від типу використання нерухомості і від інших критеріїв нормативними актами муніципальних утворень поки не встановлено.
Наведемо приклад. Інвентаризаційна вартість житлового будинку 84360 рублів.
360 х 0.1: 100=84.36 руб.
З урахуванням округлення lt; # center gt; 2.3 Податок на дохід від продажу майна
Підстава: глава 23 Податок на доходи фізичних осіб Податкового кодексу РФ. Дата введення в дію: 01 січня 2001 року.
Дохід, отриманий від продажу квартир, житлових і садових будинків, дач, земельних ділянок і часток у праві на зазначене майно, що перебували у власності платника податків три роки і більше, не оподатковується повністю.
Дохід, отриманий від продажу квартир, житлових і садових будинків, дач, земельних ділянок і часток у праві на зазначене майно, що перебували у власності платника податків менш трьох років, не оподатковується в межах 1000000 рублів сумарно за рік, або (за вибором платника податку) у межах суми фактично зроблених і документально підтверджених витрат, пов'язаних з придбанням цієї нерухомості. Дохід у частині, що перевищує вказані межі, оподатковується за ставкою 13%.
Дані податкові звільнення (в НК РФ - податкові відрахування), встановлені підпунктом 1 пункту 1 статті 220 НК РФ, надаються платнику податку на підставі письмової заяви, що подається разом з податковою декларацією до податкового органу за місцем проживання по закінченні податкового періоду (року).
При цьому статтями 228 і 229 НК РФ на платників податків-одержувачів доходів від продажу належного їм майна покладено обов'язок подання такої податкової декларації не пізніше 30 квітня року, наступного за звітним.
Сплата обчисленого виходячи з податкової декларації податку здійснюється платником податку у строк не пізніше 15 липня року, наступного за звітним.
У відношенні доходів від продажу, отриманих у 2001 - 2004 роках, застосовувався не 3-річний, а 5-річний пороговий термін володіння нерухомим майном, впливає на розмір неоподатковуваного доходу.
Дохід, отриманий від продажу майна нерезидентами РФ lt; # center gt; 2.4 Податок на дохід від придбання майна
П...
