ні після калькуляції всього процесу "виробництво-реалізація".
Таблиця 7.
Розрахунок економічної ефективності виробництва будинків-садиб за місяць (рік).
№ п.
Показники
Сума тис. руб.
1
Виручка * від реалізації 4-5 будинків-садиб загальною площею 770 м2 за мiсяць 770 м2 Х 15 тис. руб. /Td>
11550
2
зокрема ПДВ
2079
3
Дохід за вирахуванням ПДВ
9471
4
Чистий прибуток при реалізації за місяць
8873,8
5
Чистий прибуток при реалізації за рік
106485,3
6
Рентабельність R = Пр: С/с х 100% 1631 + 1355 = 2986 8873,8: 2986 х 100%
297,2%
Примітка: * Вартість 1 м 2 житла на ринку - від 15 тис. руб. p> У розрахунковій вартості 1 м 2 житла не враховувалися складність проекту, вживані матеріали (дуб, кедр, горіх, модрина і т.д.), внутрішнє й зовнішнє художнє оздоблення.
Планується створення власної будівельної структури по швидкісному (менше 7 днів) зведенню (Збірці) дерев'яних будинків-садиб. Це рішення може мати при дотриманні високої якості, екологічної чистоти проекту потужний рекламно-психологічний ефект. br/>
13. Виробничі та фінансові ризики
Складові факторів ризику розглядалися по кожному фрагменту проекту і в сукупності. Ризики проекту аналізувалася з фінансово-економічної і технічної стадіях. p> У фінансово-економічної стадії ризику визначалися фактори:
- зростання і взаємозв'язку інфляції, ставок фінансового ринку та прибутковості інвестицій в Росії;
- можливих змін російського законодавства про права власності на землю, зовнішній торгівлі, регулюванні створення та діяльності підприємств та ін Зміни законодавства можуть позначитися на результатах реалізації проекту та діяльності підприємства;
- слаборозвиненою інфраструктури грошового обігу, що не забезпечує своєчасності надходження коштів між партнерами, проблеми платежів в Росії, недостатньо розвиненої системи зв'язку. p> Технічні ризики залежать від часу виготовлення, доставки та монтажу технологічного обладнання. Терміни виходу на проектні потужності можуть збільшитися при несвоєчасно закуплених і змонтованих технологічних лініях, затягнутих пуско-налагоджувальних роботах. p> Виробництво модулів і клеєних виробів з дерева для житлових будинків несе певну частку фінансового ризику в частині збільшення витрат на сировину, ПММ, доставку сировини на склад, електроенергію, газ. Однак проект має великий заділ міцності, оскільки собівартість виготовлення удвічі нижча середньої ціни продажів на ринку. p> Найбільший ризик пов'язаний з економічною нестабільністю і темпами інфляції в Росії. p> Висока технологічна пропрацьованість проекту та ресурсозабезпечення дозволяють мінімізувати ризик його реалізації. У даному випадку можна говорити лише про фактори зниження загальної рентабельності проекту, якими в Російській Федерації є:
- погіршення економічної ситуації;
- недосконалість законодавства;
- дефіцит капіталовкладень у будівельне виробництво, що утруднює використання у ньому найбільш ефективних матеріалів і технологій.
Гарантіями успішного здійснення проекту є хороші наукові та практичні опрацювання технологій, наявні запити споживачів, тенденції розвитку будівельного ринку, орієнтованого на природні екологічно чисті матеріали. p> Аналіз ємності ринку показує, що при самому несприятливому розвитку подій дію даних факторів не буде позначатися на збуті продукції навіть при багаторазовому розширенні обсягів виробництва порівняно з передбаченими у проекті. Відсутні вони і при орієнтації виробництва на зовнішній ринок. p> Все це дозволяє визначити ступінь риски, пов'язаної з реалізацією проекту як вкрай низьку. p> Коефіцієнт ризику проекту дорівнює 9% (імовірність зміни законодавства РФ, зриви поставок обладнання, сумлінність підрядників, форс-мажорні обставини і т.д.). p> Аналіз точки беззбитковості показує, що збільшення вартості сировини та електроенергії до 20-25% не зробить помітного впливу на зниження рентабельності. p> Це дозволить своєчасно погасити борги перед інвестором (кредитором) і планомірно нарощувати обсяг виробництва. br/>
14. Розрахунок часу повернення позикових коштів
Час повернення в основному склад...
