онання функцій орендодавця, контроль за своєчасністю та повнотою надходження орендних платежів. Виконання функцій реєстроутримувача муніципальної власності. Формування банку даних майна міста, проведення інвентаризації та оцінка майна.
Продовження дод. 4
123452Органи місцевого самоуправленияОсуществление права керування житловим і нежитловим фондом * Житловий і нежитловий фондСамостоятельное управління власністю або залучення до управління професійних управляющих3Государственное муніципальне підприємство (організація) балансодержательОсуществление права господарського відання; Може виступати орендодавцем за згодою Комітету з управління майном на основі двостороннього контрактаНежілие приміщення, зданіяСодержаніе нежитлового фонду відповідно до норм технічної експлуатації, контроль за проведенням капітальних і поточних ремонтов4Государственное муніципальне установа - балансодержательОсуществление права оперативного управління об'єктами нежитлового фонду на основі двостороннього контрактаНежілие приміщення, будівлі, сооруженіяТо же5Предпріятіе-пользовательОсуществленіе права безоплатного користування об'єктами нежитлового фонду на основі тристороннього договору (власник-балансоутримувач-користувач) Нежитлові приміщення і зданіяЕксплуатаціонное обслуговування будівлі і догляд за прилеглою територією; Капітальний ремонт та усунення аварій, що виникли не з вини користувача, провадиться: за рахунок коштів власника або за угодою сторін
ие прил.4
123456АрендаторОсуществленіе прав оренди нерухомості, що перебуває у власності міста на основі двостороннього договору (власник-орендар, муніципальне підприємство-орендар) Об'єкти нерухомості (в тому числі нежитлові приміщення) Експлуатаційне обслуговування об'єкта (приміщення). Внесення орендної плати, комунальних платежів і цільових коштів за користування об'єктом. Відшкодування орендодавцю витрат зі страхування об'єктів нерухомості (у Москві відсутній) 7Служба замовника жител-но-кому-нальних послуг (організація з управління житловим фондом; керуюча компанія), муніципальна організа-ція-ДЕЗОсуществленіе права оперативного управління житловим фондом, в т.ч. вбудованими помещеніяміОб'екти (будови) житлового фонду, в т.ч. вбудовані помещенія.Контроль за технічним станом і використанням житлового фонду та надання житлово-комунальних послуг: прийом та реєстрація заявок. Ведення обліку ремонтних робіт, складання переліку необхідних робіт з обслуговування та ремонту. Контроль якості та обсягу виконаних робіт і послуг, у т.ч. підготовка до сезонних умов експлуатації. Забезпечення дотримання технічних умов експлуатації. Контроль за правильною експлуатацією та утримання житлового фонду підрядником. Формування замовлення на роботи з утримання, обслуговування та ремонту житлового фонду та на постачання комунальних послуг: аналіз стану житлового фонду, підготовка пропозицій щодо якості його обслуговування, планування ремонтів і модернізації житлового фонду. p align="justify"> Продовження прил.4
12345Організація та проведення конкурсів між підприємствами різних форм власності на обслуговування і ремонт. Фінансово-економічна діяльність. Здійснення розрахунків з підрядниками. Розробка пропозицій щодо ефективного використання нежитлових приміщень та земельних участков8Девелоперскіе компанііУправленіе розвитком об'єкта на всіх стадіях його життєвого ціклаОб'ект або комплекс об'ектовСозданіе, реконструкцію, експлуатація об'екта9Учредітель довірчого управленіяОсуществленіе права передачі в довірче управління майна (у т.ч. об'єктів нерухомості) Підприємство, майновий комплекс, об'єкт недвіжімостіПередача майна в довірче управління. При припиненні договору приймання майна від довірчого управляющего10Доверительный управляющійОсуществленіе права управління майном (нерухомістю) і вчинення юридичних і фактичних дій щодо майна в інтересах УчредітеляПредпріятіе, майновий комплекс, об'єкт недвіжімостіОсуществляет правомочності власника в межах передбачених законом та договором. Управління майном в інтересах власника (вчинення будь-яких обумовлених юридичних і фактичних дій). Ведення самостійного обліку та балансу. Відкриття окремого банківського рахунку. Звітність перед засновником в обумовлені договором строки. Несе відповідальність за заподіяні збитки і упущену вигоду (стягнення може бути звернено на його майно)
Закінчення прил.4
1234511Організація, що виконує роботи з експлуатації і ремонту житлового фонду, (підрядник - РЕП) на основі конкурсного отбораВиполненіе робіт з експлуатації та ремонту житлового фондаОб'екти житлового фонду, в т.ч. нежитлові помещеніяСоблюденіе заявленої вартості обслуговування кв.м. загальної площі при виконанні всього переліку необхідних робіт без порушення чинних нормативів з експлуатації житлового фонду. Якісне ...
