ється по підприємству в цілому, в тому числі по об'єктах виробничого та житлово-цивільного призначення, а в разі необхідності - з об'єктів бази будівельної індустрії, міського наземного транспорту, дорогами, шляхопроводів та інших інженерних споруд. Розрахунки вартості будівництва в ТЕО по кожному виду об'єктів і на кожну чергу будівництва складаються за формою зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва на основі об'єктних розрахунків вартості окремих будівель і споруд і локальних розрахунків вартості окремих робіт і витрат. Всі розрахункові вартості по чергах та об'єктам об'єднуються у зведений розрахунок вартості будівництва до ТЕО на повний розвиток підприємства.
Об'єктні і локальні розрахунки вартості будівництва складаються за формами, розробленим для об'єктних і локальних кошторисів на основі укрупнених показників вартості будівництва (УПСС), укрупнених кошторисних нормативів і вартісних показників прогресивних проектів-аналогів.
У розрахунках вартості будівництва і ТЕО окремими рядками передбачаються резерви коштів:
В· на непередбачені роботи і витрати;
В· враховують зміни ціноутворюючих факторів, що відбуваються у зв'язку з науково-технічним і соціальним прогресом, а також проведенням заходів з охорони навколишнього середовища.
приймаються в ТЕО рішення з будівництва підприємств узгоджуються із замовником, з зацікавленими організаціями в частині виробничої і господарської кооперації, розміщення підприємства у складі промвузла, транспортних зв'язків, забезпечення робочими кадрами, сировиною і паливом, електропостачання, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації, засобів зв'язку, складу шкідливих інгредієнтів і способів очищення шкідливих викидів в усі сфери (атмо-, літо-та гідросфери), а також застосування основних будівельних матеріалів, конструкцій і організації будівництва.
Розрахункова вартість будівництва до ТЕО узгоджується замовником з генеральною підрядною будівельною організацією.
ТЕО, розроблене відповідно до норм, правил, інструкцій і вказівок, має бути посвідчений генеральним проектувальником-розробником ТЕО, відповідним записом у ТЕО (додатковому узгодженню з органами державного нагляду і зацікавленими організаціями не підлягає). Техніко-економічне обгрунтування оформляється у вигляді пояснювальної записки з додатками необхідних матеріалів.
Організації, здійснюють розробку, експертизу і затвердження ТЕО, повинні забезпечувати їх висока якість, достовірність та прогресивність техніко-економічних показників підприємств, не допускати невиправданого збільшення обсягу ТЕО і зайвої їх деталізації.
Основні техніко-економічні та фінансові показники, що включаються до розпорядчий документ про затвердження ТЕО [1. 244 c.]: p> 1) Потужність підприємства (готовий випуск продукції, пропускна здатність) у натуральному вираженні (За видами продукції, у відповідних одиницях). p> 2) Вартість товарної продукції, млрд руб.
3) Загальна чисельність працюючих:
в тому числі робітників.
4) Кількість (Приріст або скорочення) робочих місць. p> 5) Загальна вартість будівництва, млн руб.:
в тому числі:
об'єктів виробничого призначення;
об'єктів житлово-цивільного призначення;
інших об'єктів.
6) Вартість основних виробничих фондів, млн руб.
7) Тривалість будівництва, років.
8) Питомі капітальні вкладення на одиницю потужності, грн./од. потужності.
9) Собівартість основних видів продукції, грн./од.
10) Балансовий прибуток, млн. руб. p> 11) Чистий прибуток (дохід), млн. руб. p> 12) Термін окупності капітальних вкладень, років. p> 13) Внутрішня норма рентабельності,%. p> Крім цього вказується річна потреба нових виробничих потужностей: у сировину, матеріалах, електроенергії з боку, вугіллі, газі, нафтопродуктах, питній воді, транспорті зовнішньому після прибуття, з відправлення (всі показники у відповідних одиницях виміру).
Затвердження (Схвалення) ТЕО замовником здійснюється на основі висновку Державної експертизи та рішення органу виконавчої влади про погодження місця розміщення об'єкта.
Матеріали ТЕО можуть використовуватися:
В· для проведення соціологічних досліджень, опитувань громадської думки і референдумів про доцільність спорудження об'єкта;
В· для розробки бізнес-плану, що забезпечує підтвердження кредитору або організації гарантії за кредитами, платоспроможності та фінансової стійкості підприємства чи іншого об'єкта інвестування в частині можливості виконання інвестором зобов'язань за боргами;
В· для переговорів з державними та місцевими органами виконавчої влади про надання йому субсидій, податкових та інших пільг.
Після затвердження ТЕО проектний інститут готує завдання на розробку технічного проекту, розглянутого в ТЕО підприємства. Це завдання повинна затверди...
