ться в журнал обліку виставлених рахунків-фактур без його реєстрації в книзі продажів у замовника-забудовника. Замовник-забудовник виписує рахунки-фактури інвестору (Співінвестору) після оформлення акту реалізації інвестиційного контракту, то їсти протягом п'яти днів після передачі в установленому порядку квартир в Відповідно до п.3 ст.168 НК РФ. Підставою для виписування замовником-забудовником рахунків-фактур інвесторам (соинвесторам) є зведена відомість витрат на будівництво житлового будинку та довідка-розрахунок на частку, припадає кожному інвестору (співінвестору). Сума ПДВ, яка відображається в рахунку-фактурі, переданому інвестору, визначається розрахунковим шляхом виходячи з сум податку, сплачених замовником-забудовником постачальникам матеріальних цінностей, що використовуються при будівництві житлового будинку, а також підрядним організаціям за виконані будівельно-монтажні роботи, включені до фактичні витрати з будівництва житлового будинку. p>
Надходження грошових коштів на утримання замовника-забудовника Витрати з утримання забудовників (тобто витрати на виконання ними вищевказаних функцій) проводяться за рахунок коштів, призначених на фінансування капітального будівництва, і включаються до інвентарну вартість вводяться в експлуатацію об'єктів. З метою оподаткування діяльність забудовника з виконання перерахованих вище функцій, в тому числі технічного нагляду, слід розглядати як надання послуг незалежно від застосованого платником податків порядку відображення проведених операцій на рахунках бухгалтерського обліку та джерела фінансування, які підлягають оподаткуванню ПДВ на загальних підставах. Тому в кожному звітному періоді грошові кошти, залишаються в розпорядженні забудовника (витрати на утримання апарату управління, на оренду приміщень, телефонні переговори та інші витрати), обкладаються ПДВ. За таких послуг забудовник повинен оформляти рахунки-фактури для інвестора і реєструвати їх у книзі продажів у загальновстановленому порядку.
Оподаткування при відшкодуванні субпідрядником витрат генпідрядників за змістом будмайданчика
Часто виникають питання оподаткування сум витрат по змістом будівельного майданчика, які субпідрядники згідно з умовами договорів відшкодовують генпідряднику. Мається на увазі вартість накладних витрат генпідрядника в частині витрат з обслуговування субпідрядників.
Генпідрядники щомісяця зменшують величину накладних витрат на суму витрат з обслуговування субпідрядників, списуючи їх з рахунку 26 "Загальногосподарські витрати" на рахунок 60 "Розрахунки з постачальниками і підрядниками ", а субпідрядники відповідно збільшують величину накладних витрат за дебетом рахунка 26 "Загальногосподарські витрати" з відображенням за кредитом рахунку 60 "Розрахунки з постачальниками і підрядниками ". У даному випадку відбувається тільки перерозподіл накладних витрат за рахунком 26 "Загальногосподарські витрати" при відсутності у генпідрядника оборотів по...
