раніше було спільне. [14]
Підстави і способи розділу та виділу різні. Розділ і виділ можуть мати місце як за взаємною згодою співвласників, так і за судовим рішенням. Виділ частки із спільної власності відбувається не тільки на вимогу виділяється співвласника, але і на вимогу кредиторів для звернення стягнення на його майно. Розділ і виділ, якщо це допускається законом і можливо без невідповідного збитку майну, відбувається шляхом виділу частки в натурі. Якщо виділ частки в натурі неможливий, виділяється співвласник отримує грошову або іншу компенсацію. Розрахунки між співвласниками мають місце і тоді, коли майно в натурі не може бути виділене в точній відповідності з розміром належить кожному з них частки. Які б не були підстави та способи поділу та виділу, кількісним мірилом при визначенні розміру майна, виділяється в натурі, або розміру компенсації повинен служити розмір що належить співвласнику частки. Розділ спільної власності та виділ з неї повинен відбуватися пропорційно що належить співвласникам часткам.
Відповідно до принципів взаємної згоди, яке необхідне при здійсненні права розпорядження спільною власністю, закон встановлює, що виплата її учаснику іншими співвласниками який або компенсації замість виділу частки в натурі допускається лише з його згоди. Разом з тим у відступ від цього правила передбачено, що коли частка співвласника незначна, в натурі її виділити не можна, і співвласник не має істотного інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності його згоди зобов'язати решту учасників спільної власності виплатити йому компенсацію. З отриманням компенсації співвласник втрачає право на частку в загальному, майні. [15] У цьому питанні норми ЦК не узгоджені з один одним, оскільки правила про необхідність згоди всіх співвласників при здійсненні права розпорядження спільною частковою власністю сформульовано в законі без яких би то не було вилучень. Тим часом при виплаті співвласнику всупереч його згодою компенсації замість виділу частки в натурі має місце розпорядження спільної часткової власністю в порядку, що встановлюється судом, що допускається законом лише при здійсненні володіння і користування нею. Відбувається виняток співвласника з числа учасників спільної власності, чого на таких умовах може і не бажати.
2.2 Здійснення та припинення права спільної власності
В
Припинення права власності відбувається з підстав, залежних і не залежних від волі власника (правопрекращающим юридичним фактам). До перших належать угоди з відчуження свого житлового приміщення самим власником (купівля-продаж, міна, дарування). Порядок припинення права власності у відчужувача (і порядок виникнення його у покупця) нормами про даних угодах і договорах. p> Право на житло може бути втрачено також у результаті навмисного знищення його власником. Більше різноманітні випадки, коли право власності припиняється всупереч волі його хазяїна. Сюди відносяться примусов...
