актичних созастройщіков. Суд може і не погодитися з думкою відповідного органу, заперечував проти визнання будинку спільною власністю созастройщіков, але свою незгоду суд повинен мотивувати в рішенні по справі.
Кожен співвласник на свій розсуд може розпоряджатися належною йому часткою у спільній власності. Для розпорядження часткою, в тому числі і для відчуження, він не повинен просити згоди інших учасників спільної власності. У той же час їм далеко не байдуже, хто займе місце співвласника, відчужує свою частку. Внаслідок зазначених та інших обставин, в законі повинні бути закріплені правила, які, не ущемляючи прав співвласника на розпорядження своєю часткою, разом з тим забезпечували б, наскільки це можливо, інтереси інших учасників спільної власності. Цим цілям покликані служити встановлення закону про переважне право купівлі відчужуваної частки. p> При продажу частки сторонній особі решта співвласники мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки зобов'язаний у письмовій формі сповістити інших співвласників намір продати частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов продажу. Якщо інші співвласники відмовляться від покупки частки або не набудуть частки у праві власності на нерухоме майно протягом одного місяця, а на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець може продати частку будь-якій особі. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший співвласник має право протягом трьох місяців в судовому порядку вимагати переведення на нього прав і обов'язків покупця. [13]
Аналогічні правила застосовуються і при відчуження частки за договором міни, але лише тоді, коли відчужувач обмінює свою частку на речі, визначені родовими ознаками, причому особа, яка має переважне право на придбання частки, пропонує відчужувачу річ того ж роду, в тій же кількості і тієї ж якості.
У випадках, передбачених законом, розпорядитися часткою у спільній власності можна лише при дотриманні тих чи інших умов. Так, спільне майно в кондомініумі не підлягає відчуженню окремо від права власності домовласників на приміщення в кондомініумі. p> Множинність суб'єктів прав власності позначається і тоді, коли мова йде про підстави припинення загальної власності. Поряд з підставами, які відносяться як до односуб'ектной, так і до спільної власності, остання характеризується специфічними підставами її припинення, в першу чергу такими, як розділ загальної власності і виділ з неї. При розділі загальна власність припиняється для всіх її учасників, при виділено - для того, чия частка із загальної власності виділяється. Але виділ може призвести до тих же результатів, що і розділ. Якщо загальна власність належить двом учасникам і один з них отримує компенсацію за свою частку, то загальна власність припиняється і для іншого, оскільки він стає одноосібним власником майна, яке...
