е вилучення майна при зверненні на нього стягнення за зобов'язаннями; реквізиція; націоналізація; конфіскація; вилучення земельної ділянки, на якій розташоване житлове приміщення. [16] Згідно із загальним правилом, вилучення житлових приміщень допускається тільки у разі прямої вказівки на це в законі. Так, згідно земельна ділянка вилучається у публічно-правових інтересах (Прокладки магістралі, будівництва тощо). Власник житлового будови, знаходиться на цій ділянці, отримує або рівноцінне за площею житло, або йому відшкодовується вартість будинку, що зноситься або здійснюється перенесення будови на нову ділянку за рахунок коштів того, в чиїх інтересах проводиться вилучення. Вимога про вилучення не підлягає задоволенню, якщо державний орган або орган місцевого самоврядування, який звернувся з цією вимогою до суду, не доведе, що використання ділянки з метою, для яких він вилучається, неможливо без припинення права власності на дане житлове будову. [17]
У Положенні "Про порядок і умови відшкодування збитків власникам житлових приміщень, відселення їх із будинків, що підлягають знесенню, реконструкції, комплексного капітального ремонту та з інших підстав "від 12.06.96г. затверджено порядок відшкодування збитків. При розрахунку розміру відшкодування збитків слід керуватися цінами на матеріали, будівельно-монтажні та інші роботи, що діють на момент вилучення землі або складання акта про відшкодування втрат. Розрахунки збитків та втрат повинні бути узгоджені з власником зносяться будівель. Між забудовником і власником житла підписується договір, в якому вказується узгоджується оцінка споживчої вартості утрачиваемого житла і форма компенсації за вартість будівлі. Такий договір нотаріально завіряється і реєструється в органах мастного Рад. До числа підстав вилучення у власника житлового приміщення без його волі і без компенсації відноситься перш за все звернення стягнення на майно за його боргами. Таке вилучення допустимо тільки на підставі судового рішення. Законом можуть бути передбачені випадки такого роду і в несудовому порядку. Наприклад, при звернення стягнення за виконавчими написами нотаріусів або за договором застави при зверненні заставоутримувачем стягнення на майно в несудовому порядку - за нотаріально посвідченою згодою з заставодавцем. p> Право власності на житло, що стало об'єктом стягнення здійснення права власності на житлове приміщення тягне примусове позбавлення власника права на житло. Використання не за призначенням, або систематичне порушення власником прав та інтересів сусідів, безгосподарне поводження власника з житлом можуть стати підставою для прийняття судом за позовом органу місцевого самоврядування рішення про продаж такого приміщення з торгів. Викладена ситуація передбачає або вже почалося використання власником свого житла не за призначенням, бо систематичне порушення прав сусідів (створення обстановки неможливою для спільного проживання), або започаткували руйнація житла внаслідок безгосподарно...
