ння в побудові моделі оптимального варіанту розрахунку процентної ставки і суми переплати
Іпотечний кредит - кредит на придбання житлового приміщення, виданий під заставу житлового приміщення, умови якого зобов'язують позичальника провести задану кількість платежів.
Розрахунок відсотків по іпотечному кредитуванню проводиться із застосуванням стандартних формул. Якщо нараховуються на внесок, зараховуються до внеску в кінці терміну депозиту або взагалі не зараховуються, а переводяться на окремий рахунок, то в цьому випадку сума відсотків розраховується за формулою простих відсотків. Прості відсотки не передбачають капіталізації відсотків. p align="justify"> Для розрахунку суми відсотків скористаємося формулою (2.1)
Sp = [P х I х t/K]/100 (2.1)
I - річна процентна ставка;
t - кількість днів нарахування відсотків за залученим вкладом;
K - кількість днів у календарному році (365 або 366);
P - початковий внесок;
Sp - сума відсотків.
Для розрахунку суми переплати скористаємося формулою (2.2)
S = P + [P х I х t/K]/100 (2.2)
P - початковий внесок;
I - річна процентна ставка;
t - кількість днів нарахування відсотків за залученим вкладом;
K - кількість днів у календарному році (365 або 366);
S - сума виплати.
.1.3 Дослідження в побудові моделі оптимального варіанту розрахунку процентної ставки з інвестиційної діяльності
При розрахунку відсотків, що нараховуються для інвестиційної діяльності необхідно скористатися методом складних відсотків. Даний метод так само використовується в тому випадку, якщо нараховуються за інвестиції відсотки зараховуються через рівні проміжки часу. Складні відсотки передбачають капіталізацію відсотків, тобто нарахування відсотків на відсотки. p align="justify"> Для розрахунку складних відсотків скористаємося формулами (2.3) і (2.4).
Sp = P x [(1 + I xt/K/100) n-1] (2.3)
або = S - P = P x (1 + I xt/K/100) n - P (2.4)
Sp - сума відсотків (доходів); - сума залученої інвестиції; - сума інвестиції (депозиту) з відсотками; - річна процентна ставка; - кількість днів нарахування відсотків по залученої інвестиції; - кількість днів у календарному році (365 або 366); - число періодів нарахування відсотків.
При розрахунку відсотків простіше спочатку обчислити загальну суму інвестиції з відсотками, і тільки потім обчислювати суму відсотків (доходів). Для р...
