можна визначити двома способами: нормативним - по кошторисних норм і обсягами кошторисних робіт і проектним (ресурсним) - за кресленнями, проектами, довідкових матеріалів.
На стадії "Робоча документація" (РД) складаються об'єктні та локальні кошториси, причому СНиП 11.01-95 дозволяє їх не складати, якщо договором на виконання РД це не передбачено. p align="justify"> У ринкових умовах РФ застосовуються чотири методи розрахунку кошторисної вартості:
ресурсний
ресурсно-індексний
базисно-індексний
базисно-компенсаційний
Ресурсний метод - це калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат). При такому методі встановлюються окремо в натуральних вимірах (м3, тонна, штука, чол-год і т.д.) витрати матеріалів і виробів, витрати часу на експлуатацію машин, витрати праці робітників, а ціни на ці ресурси приймаються поточні (на момент складання кошторисів). У якості нормативної бази використовуються Нормативні показники витрати матеріалів (НПРМ). Цей метод дозволяє надалі досить точно перераховувати кошторисну вартість на нові ціни. p align="justify"> Проектний (ресурсний) метод розробки будівельних кошторисів
кошторисний розрахунок форма будівництво
С = Ппр Г— Цтек;
Проектний метод кошторисних розрахунків використовує потреба в ресурсах (Ппр), отриманої за проектними даними та поточні ціни (Цтек) регіонального ринку вартості будівельних ресурсів.
Планова вартість будівництва, розрахована проектним методом, є найточнішим і обгрунтованим розрахунком кошторисної вартості будівництва, але вимагає високої кваліфікації працівників, постійно діючої системи моніторингу регіональних цін і значного часу на розробку кошторисної документації. Проектний метод кошторисного розрахунку доцільно використовувати на останніх стадіях визначення та узгодження ціни будівництва, коли вже зібрана і перевірена інформаційна база кошторисного розрахунку. p align="justify"> Метод застосовується при розробці виконавчих (детальних) кошторисів підрядника із затвердженням їх замовником. Відповідно до ст. 709 Цивільного кодексу РФ тільки така кошторисна документація, закріплена в договорі, є обов'язковою для виконання всіма учасниками будівельного проекту і стає нормативно-правовою базою у взаємовідносинах суб'єктів будівництва, при вирішенні проблем, що виникають у процесі реалізації проекту. p align="justify"> Ресурсно-індексний метод - це поєднання ресурсного методу з системою індексів цін на ресурси. Індексами цін називають відносини поточних цін до базових. В якості базових цін, як зазначалося, приймають ціни на 1.01.91 і допустимо використовувати ціни 1984р. з поправками.
Базисно-індексний метод ...
