авчання, трудової та дозвільної діяльності членів домогосподарства, місце споживання ними матеріальних і культурних благ, а також захисту людини від соціальних та інформаційних перевантажень. p align="justify"> Житло, включене в систему комунального та побутового обслуговування населення, становить середовище проживання людини, визначальну якість життя. Показники житлових умов населення та рівня його обслуговування можна розділити на кілька груп:
наявність, стан і рух житлового фонду;
житлові умови населення;
обслуговування та фінансування житлового фонду;
розвиток соціальної інфраструктури і її функціонування;
оцінка населенням житлових умов і якості комунального обслуговування;
розвиток ринку житла.
Тісний взаємозв'язок і взаємообумовленість рівня розвитку житлово-комунальної сфери і показників якості життя населення в узагальненому вигляді показана на малюнку 1.
В
Рис. 1, Взаємозв'язок показників розвитку житлово-комунального господарства та якості життя населення
Таким чином, розвиток житлово-комунального господарства є найважливішим індикатором якості життя населення, що особливо чітко проявляється в період реформування житлово-комунальної сфери [14, с.95].
житловий комунальний господарство послуга
РОЗДІЛ 2. Криза в житлово-комунальному господарстві
.1 Ринки житлового фонду та житлових послуг
Ринок житлового фонду: Ціни на будинки залежать від того, як багато сімей бажає придбати житло і скільки одиниць житлового фонду мається на ринку. Так при підвищенні попиту зростають ціни, а при підвищенні пропозиції ціни зменшуються. Пропозиція нового житлового фонду виходить від будівельної індустрії і залежить від співвідношення цін на житло і вартості його будівництва (модернізації). У довгостроковій перспективі ринок житлового фонду повинен зрівнювати ціни на житло з витратами на його будівництво, У короткостроковій перспективі виникають відхилення з причини затримок, властивих процесу будівництва. Так, якщо попит на житло різко зростає, а пропозиція житлового фонду залишається постійним, то ціни зростають. Поки ціни більше витрат - здійснюється введення житла. У міру того, як знову введений житловий фонд потрапляє на ринок попит задовольняється ціни падають, наближаючись до витрат,
Найважливіший фактор, що впливає на попит на житловий фонд - дохід (потенційна квартплата) від придбаної нерухомості [3, с.310].
Ринок житлових послуг: Мешканці можуть бути власниками або простими квартиронаймачами. Попит на житлові послуги залежить від доходу сім'ї і співвідношення ціни житла та вартості інших товарів (харчування, одяг і...
