сті, в якій райони розфарбовані різним кольором залежно від категорії вартості оренди (як правило, вартість оренди приміщення залежить від розташування). Потім вводяться поправочні коефіцієнти (якість приміщення, ремонт, під'їзд автотранспорту тощо), які збільшують або зменшують вартість оренди. При плануванні доходів від здачі майна в оренду чиновник і контролюючі органи орієнтуються на дані карти. Спочатку визначають потенційно вільні приміщення, які можуть бути здані в оренду, і на основі карти розраховують мінімальну вартість орендної плати 1 м 2 площі і всього приміщення. Потім визначають, скільки часу приміщення буде знаходитися в оренді. На підставі всіх цих даних розраховують планові надходження від оренди. При укладанні договору на оренду приміщення чиновники також проводять тендер, як і при покупці товарів, робіт, послуг, тобто доручають пошук клієнтів декільком ріелтерських фірмам, тим більше, що платити за послуги доведеться орендарю.
У Росії державі належать приблизно 50 тис. юридичних осіб (Підприємств, організацій, установ), представляють їх близько 40% економіки. З них понад 35 тис. юридичних осіб знаходяться практично на повному бюджетному фінансуванні (школи, лікарні, вузи, науково-дослідні інститути, федеральні казенні підприємства оборонного значення). Станом на 1 січня 2006 р. до Росії налічується 5 тис. федеральних державних унітарних підприємств і 36,5 тис. федеральних державних установ. У власності Російської Федерації перебувають акції 2 тис. акціонерних товариств. У відношенні 419 акціонерних товариств застосовується спеціальне право на участь Російської Федерації в їх управлінні ("золота акція") [8]. p> Результати функціонування державних підприємств показали їх економічну неефективність. За даними Рахункової плати Російської Федерації, щорічно в результаті неефективного використання державної власності держава недоотримує від унітарних підприємств до 100 млрд руб. Крім того, приватизаційні процеси в Росії дали негативний результат в 20 млрд дол ..
Бюджетним посланням Президента РФ Федеральним Зборам Російської Федерації вказувалося на те, що до цих пір невідомі справжні обсяги державного сектора і інвентаризація державного майна не завершена. Вказувалося також на те, що необхідно "чітко і максимально швидко визначитися з майном, яке слід залишити у державній власності ". Це, безумовно, має стати головним напрямком в управлінні неподатковими доходами - інвентаризація майна, зокрема ідентифікація унітарних підприємств, визначення їх кількості, встановлення їх відомчої приналежності й функціонального призначення (збереження в незмінному вигляді для виконання державних функцій, перетворення у казенні підприємства, акціонерні товариства, ліквідація та ін.)
Крім того, слід визначити склад майна, необхідного в якості економічної бази для виконання відповідними органами влади повноважень, та встановити порядок його формування. Таке майно має перебувати тільки у власно...
