РЕНДА, сервітуту та Інші права відносно землі.
Право постійного КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою - це право володіння и КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою Із земель державної та комунальної власності набуваються позбав ПІДПРИЄМСТВА, встанови та організації, что належати до ДЕРЖАВНОЇ або комунальної власності.
Право орендують земельної ділянки - відповідно до Нової Редакції Закону України «Про внесення змін до Закону України« Про оренду землі »від 2 жовтня 2003 р.
це засноване на договорі строкове платні володіння и КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підпріємніцької та других Видів ДІЯЛЬНОСТІ. Об'єктами Оренда землі є земельні ділянки, что перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Земельна ділянка может передаватіся в оренду разом Із насаджень, сооружений, водоймищ, Які знаходяться в ній, або без них. Орендоване земельна ділянка або ее частина может передаватіся Орендарем у суборенду без Зміни цільового призначення, ЯКЩО це передбача договором орендують або за письмовий Згідно Орендодавця.
Оренда землі грунтується на відповідному договорі. Договір Оренда землі - це договір, за Яким Орендодавець зобов «язаний за плату Передат орендареві земельну ділянку у володіння и КОРИСТУВАННЯ на Певний рядків, а Орендар зобов» язаний використовуват земельну ділянку відповідно до умов договору та вімок земельного законодавства. Договір Оренда землі укладається у пісьмовій ФОРМІ и за Бажаном однієї Із СТОРІН может буті посвідченій Нотаріально. Рядків Дії договором Оренда землі візначається за Згідно СТОРІН, альо НЕ может перевіщуваті 50 років. ВІН підлягає обов'язковій державній реєстрації.
За оренду землі сплачується Орендна плата, под Якою розуміють платіж, Який Орендар вносити орендодавцеві за КОРИСТУВАННЯ земельною ділянкою. Розмір, форма и рядки Внесення орендної плати за землю встановлюються за Згідно СТОРІН у договорі орендують. Вона может справлятіся у грошовій, натуральній та відробітковій (Надання послуг Орендодавця) формах.
При цьом Орендодавець має право Вимагати від Орендаря:
Використання земельної ділянки за цільовім призначеня згідно з договором орендують;
Дотримання екологічної безпеки землекористування та Збереження родючості грунтів, ДОДЕРЖАННЯМ державних стандартів, норм и правил, у тому чіслі місцевіх правил забудови населених пунктів;
-своєчасного Внесення орендної плати ТОЩО.
Орендар земельної ділянки має право:
самостійно господарюваті на землі з Дотримання умів договором Оренда землі;
за письмовий Згідно Орендодавця зводіті в установленому законодавством порядку Жилі, виробничі, культурно-побутові та Інші Будівлі і споруди та закладаті багаторічні насадження;
отрімуваті продукцію и доходи І т.д.
Зміна умов договору Оренда землі здійснюється за взаємною Згідно сторін. ВІН пріпіняється у випадка чітко визначених діючім законодавством. Договір Оренда землі может буті Розірваний за Згідно сторін. На вимогу однієї Із СТОРІН договір орендують может буті Дострокове Розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Спори, пов'язані ...
