ліки Білорусь, унітарне підприємство, якому майно належить на праві господарського відання, має право самостійно віддавати в заставу лише рухомі речі, за винятком випадків, встановлених законодавством або власником майна. Нерухоме ж майно таке підприємство має право здавати в заставу лише за згодою власника.
Суб'єктний склад заставного правовідносини може змінитися у зв'язку з переходом права на заставлене майно до іншої особи і в зв'язку з поступкою прав за договором застави.
Істотними умовами договору про заставу є:
? предмет застави (конкретне майно або майнове право) і його грошова оцінка;
? істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою;
? сторона, у якої знаходиться заставлене майно [6, с. 401].
Договір про заставу може містити й інші умови, включити які вирішили заставодавець і заставодержатель.
Форма договору застави. Договір про заставу має бути укладений у письмовій формі. Договір про іпотеку, а також договір про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений, підлягає нотаріальному посвідченню (3, ст. 320).
Договір про іпотеку повинен бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації угод із земельними ділянками, підприємствами, будівлями, спорудами, квартирами та іншим нерухомим майном (3, ст. 320).
Недотримання правил про письмовій і нотаріальної форми договору про заставу, вимоги про його державну реєстрацію тягне недійсність договору про заставу (3, ст. 320).
Відповідно до законодавства заставодержатель має право одержати задоволення своїх вимог з вартості заставленого майна, з цієї причини він не може просто забрати майно заставодавця. Однак, якщо саме передача майна є найбільш прийнятним варіантом, сторони договору можуть за спільною згодою укласти угоду про відступне (ст. 380) або новації (ст. 384).
Стаття 329 ЦК визначає підстави звернення стягнення на заставлене майно. Такими є невиконання або неналежне виконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання за обставинами за яке він відповідає.
У зверненні стягнення може бути відмовлено, якщо порушення зобов'язання вкрай незначно і розмір вимоги заставодержателя явно непорівнянний вартості закладеного майна.
Порядок звернення стягнення встановлено цивільним законодавством залежно від виду майна (рухоме чи нерухоме).
Нерухоме майно. За загальним правилом, звернення стягнення на заставлене майно відбувається на підставі рішення суду. Проте задоволення такої вимоги заставодержателя можливо і без звернення до суду, так як звернення стягнення на заставлене нерухоме майно допускається і на підставі нотаріально посвідченого угоди заставоутримувача із заставодавцем, що укладена після виникнення підстав для звернення стягнення на предмет застави. Якщо такою угодою порушені права зацікавленої особи, то угоду за його позовом може бути визнано судом недійсним.
Рухоме майно. Якщо предметом застави є рухоме майно, то вимоги заставодержателя задовольняються за рахунок такого майна за рішенням суду, але угодою заставодавця з заставоутримувачем може бути передбачений і позасудовий п...
