рівня. На другому місці кредити для споживчих цілей 14%. Іпотечні кредити в позичковому портфелі банків перебуває в аутсайдерах, займаючи всього 3% від виданих кредитів за підсумками 2011 року.
Таким чином, можна відзначити тенденцію зниження частки виданих банками на за період, іпотечних кредитів. Найбільший питома вага в загальному обсязі виданих за період кредитів, іпотека займала в 2006 році, коли цей показник дорівнював 5%. А найнижчий показник за останні 5 років був зафіксований за підсумками 2008 року, тоді частка виданих іпотечних кредитів склала всього 1,9%.
Так, за даними Національного Банку РК за станом на 2011 рік обсяг іпотечного кредитування з боку банків склав 734 200 000 000. тенге і в порівнянні з попереднім 2010 роком показав зростання на 6,7%, коли сума виданих іпотечних кредитів банками на кінець періоду склала 685 млрд. тенге. Ставки винагороди за іпотечними кредитами, також варіювалися на протязі всього періоду, так найвища середньостатистична процентна ставка склала 13,4% в 2007 році, то найнижча склала 10,7% в 2010 році. У 2011 році за даними Національного банку РК середньостатистична ставка винагороди за іпотечними кредитами банків склала 11,5%. (таблиця 2)
Таблиця 2. Кредити, видані банками на будівництво і придбання житла громадянам (іпотечне кредитування) і ставки винагороди за ним
Показатель2006 г.2007 г.2008 г.2009 г.2010 г.2011 г.млрд. тенге% млрд. тенге% млрд. тенге% млрд. тенге% млрд. тенге% млрд. тенге% Всього кредіти297,112,8417,513,485,112,567,610,985,110,7125,811,5В нац. валюте:117,113,6227,513,866,412,047,29,374,610,3118,311,4Краткосрочные4,814,84,816,00,219,10,0112,70,311,01,211,7долгосрочные (понад 1 року) 112,413,6222,713,866,112,047,29,374,310,3117,111,4в іноземної валюте18012,319012,918,714,020,414,710,614,07,512,9Краткосрочные0,313,60,514,70,315,40,0216,00,0910,70,0710,9долгосрочные (понад 1 року) 179,712,3189,612,918,414,020,414,710,514,17,412,9Прімечаніе - таблиця складена автором на основі Статистичного бюлетеня НБК РК
Виходячи з таблиці 2, якщо обсяги кредитів, видані банками на будівництво і придбання житла громадянам, тобто іпотечне кредитування за 2007 рік склало 417 500 000 000. тенге, то в 2011 році цей показник склав лише 125800000000. тенге, таким чином обсяги виданих іпотечних кредитів за період знизилися майже на 70%. Однак у порівнянні з минулим 2010 роком потрібно відзначити якийсь позитивний зсув, так в 2010 році цей показник дорівнював 85100000000. Тенге, тобто на 32% нижче ніж у 2011 році. [9]
У 2010 році Фонд «Самрук-Казина» фактично завершив реалізацію антикризової програми уряду, освоївши 91% виділених з Національного фонду 1 трлн. 87500000000. Тенге. У рамках програми за участю Фонду успішно завершена реструктуризація заборгованості трьох системоутворюючих банків країни: БТА Банку, Альянс Банку і Темірбанку, в результаті якої зовнішні борги БТА знижені з 12 млрд. Доларів США до 3,7 млрд. Доларів США, борг Альянс Банку скорочений з 4500000000. доларів США до 1160000000, Темірбанку - скоротився з 770 млн. доларів США до 61 млн. доларів США, а терміни виплати зобов'язань змінені з наявних 1-5 років, до 8-20 років, зі зниженням середньої ставки запозичення до 9-10%.
Завершення об'єктів будівництва здійснювалося за трьома основними механізмам: через банки другого рівня, Фонд нерухомості, Фонд стресових активів. На завершення об'єктів пайового будівництва АТ «Самрук-Казина» всього було виділено 200 млрд. Тенге, з яких 170 млрд. Тенге з Національного фонду, 30 млрд. Тенге з Фонду стресових активів.
Чистий збиток іпотечних організацій Казахстану в 2010 році знизився в 3 рази, повідомляє Агентство РК з регулювання та нагляду фінансового ринку та фінансових організацій (АФН). У 2010 році іпотечними організаціями був отриманий чистий збиток у розмірі 1 млрд. 330 700 000. Тенге проти 4 млрд. 197 300 000. Тенге в 2009 році.
За даними АФН, сукупний розмір доходів іпотечних організацій у 2010 році склав 14 млрд. 888 200 000. тенге (у 2009 році - 31 млрд. 853 600 000. тенге), витрат - 16 млрд. 218900000. тенге (36 млрд. 50,9 млн. тенге), передає Інтерфакс-Казахстан.
Як повідомлялося, позичковий портфель іпотечних компаній Казахстану за 2010 рік зріс на 12,3% до 76,8 млрд. тенге, сукупні активи - на 52,9% до 122 800 000 000. тенге, власний капітал - у 1,7 рази до 31,3 млрд. тенге. [19]
Незважаючи на істотну підтримку держави, інвестування в житлове будівництво в 2009 році залишилося на 30% нижче рівня 2008 року. Але за період часу 2010 року обсяг інвестицій в доларах США вище на 8,1% аналогічно минулого періоду.
Інвестиції за 2009-2010 роки становить у середньому 4,0 млн. доларів США, на 30% нижче, ніж в 2008-2009 р...
