для будівництва житлових домов.3. Особливе місце займає екологічна рента, що виникає як наслідок диференціації екологічних умов. Екологічна рента утворюється в регіонах з відносно кращими екологічними умовами життєдіяльності і виражається в більш високій орендній платі за землю, розташовану в кращих природних условіях.4. Абсолютна земельна рента. Крім монополії господарства на землі, існує монополія приватної власності на землю. Приватна власність на землю породжує абсолютну ренту незалежно від її якості.
. Власність. Структура відносин власності. Форми власності та їх різноманіття
Під власністю зазвичай розуміють майно, що належить кому-небудь. Власність - санкціоновані, визнані суспільством відносини між людьми, що виникають у зв'язку з існуванням благ та їх використанням. Від власності як повної форми привласнення і відчуження слід відрізняти володіння, користування і розпорядження. Володіння являє собою фактичне володіння майном. Власність дає право власнику необмежено розпоряджатися майном у своїх інтересах. Можливості ж власника у використанні цього майна завжди обмежуються інтересами його власника. Користування - фактичне застосування речі в залежності від її призначення. Завдяки відносинам користування власник майна або його власник реалізують об'єкт власності, який вони самі не можуть або не хочуть використовувати. Розпорядження - дії, пов'язані з відчуженням майна від його власника (продаж, дарування, обмін, заставу і т.д.), це право суб'єкта розпоряджатися об'єктом власності, тобто прийняття рішень з приводу функціонування об'єкта власності.
Важливо розрізняти поняття «власність» в юридичному та економічному сенсі. Як економічна категорія власність - це суспільно-виробничі відносини між людьми з приводу привласнення матеріальних благ, і в першу чергу засобів виробництва. Економісти вивчають питання придбання власності шляхом виробництва, обміну, розподілу. В економічній літературі немає єдиного підходу до визначення форм власності. 1. Існує класифікація за ознакою суб'єктів власності, коли власниками є окремі громадяни, колективи, сім'ї, держава і т.д. Відповідно до цього ознакою можна говорити про партійну, профспілкової, банківської власності, власності громадських організацій і т. д. 2. За формою присвоєння виділяють індивідуальну, колективну та державну власність. 3. За складом суб'єктів або за ступенем соціалізації власності можна виділити індивідуальну, групову і суспільну. Відносини приватної власності припускають відокремлення власника, який незалежно від інших людей здійснює свої права. Приватна власність персоніфікована, тобто її власник відомий і відповідальність за її використання конкретна. Приватна власність представлена ??індивідуальною власністю і капіталістичної приватною власністю. Відмінною рисою індивідуальної власності (приватно-трудової власності) є те, що власник самостійно реалізує права володіння, розпорядження, користування та присвоєння. У разі капіталістичної приватної власності, основні права і раніше реалізуються власником, але деякі правомочності можуть зосереджуватися в руках інших людей. Даний вид власності відчужує найманого працівника від засобів виробництва і створює умови збагачення господаря-власника за рахунок праці останнього. Колективна власність заснована на об'єднанні індивідуальних власників. У Росії колективна власність представлена ??різними видами кооперативн...
