МІНІСТЕРСТВО СІЛЬСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Федеральне державне бюджетне
освітня установа
ВИЩОЇ ОСВІТИ
Державний університет по землеустрою
Кафедра Землекористування та кадастрів
Курсова робота
Державна кадастрова оцінка земель населених пунктів та природних ресурсів
Виконала:
Федорова Є.О.
Москва +2013
Зміст
Введення
. Визначення об'єктів кадастрової оцінки
. Збір інформації для проведення кадастрової оцінки
. Побудова статистичної оціночної моделі
. Розрахунок кадастрової вартості земельних ділянок видів дозволеного використання, перелічених під №№ 1-10,17
. Розрахунок кадастрової вартості земельних ділянок видів дозволеного використання, перелічених під №№ 11-12
. Розрахунок кадастрової вартості земельних ділянок видів дозволеного використання, перелічених під №№ 13-16
. Підведення підсумків державної кадастрової оцінки земель населених пунктів
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Ця курсова робота присвячена кадастрової оцінки земель населених пунктів, якими визнаються землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку населених пунктів. Межі міських і сільських населених пунктів відділяють їх землі від земель інших категорій. Ці кордони не можуть перетинати межі муніципальних утворень або виходити за них, а також перетинати межі земельних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам.
Кадастрова вартість земельних ділянок, що перебувають у державній та муніципальній власності потрібно державі, як найбільшому власнику, для ефективного використання своєї власності. Вартість решти земельних ділянок необхідна для цілей оподаткування, регулювання земельного ринку та проведення раціональної та ефективної земельної політики.
У процесі державної кадастрової оцінки земель проводиться масова оцінка земельних ділянок. Законодавчою основою для даного процесу є Постанова Уряду Російської Федерації від 25.08.99г. №945 «Про державну кадастрової оцінці земель» та Правила проведення державної кадастрової оцінки земель, затверджені Постановою Уряду РФ від 08.04.00г. №316. Відповідно до цих Правил державна кадастрова оцінка земель міських і сільських населених пунктів, садівничих і дачних об'єднань здійснюється на підставі статистичного аналізу ринкових цін та іншої інформації про об'єкти нерухомості, а також інших методів масової оцінки нерухомості. Також при кадастровій оцінці використовуються Методичні вказівки з державної кадастрової оцінки земель населених пунктів від 15.02.07 р і Технічні рекомендації. Справжні методичні вказівки базуються на затвердженою державною методикою, а також на затвердженої примірної формі звіту про результати кадастрової оцінки земель населених пунктів.
1. Визначення об'єктів кадастрової оцінки
Для цілей державної кадастрової оцінки земель населених пунктів (далі ГКОЗНП) перед початком робіт необхідно провести уточнення переліку об'єктів оцінки відповідно до особливостей конкретного поселення. У процесі уточнення проводяться наступні заходи:
уточнення меж об'єктів оцінки;
уточнення їх функціонального призначення.
Уточнення кордонів на території кварталів, призначених для проведення кадастрової оцінки, проводиться з використанням засобів програмного пакета MapInfo. Відповідно до кадастровими кварталами (варіант 3) проводиться виділення земельних ділянок загальним числом 150 штук, з яких:
60 ділянок призначені для розміщення будинків індивідуальної житлової забудови;
60 ділянок призначені для розміщення виробничих і адміністративних будинків, будівель, споруд промисловості, комунального господарства, матеріально-технічного, продовольчого постачання, збуту і заготівель,
5 ділянок призначені для розміщення портів, водних, залізничних вокзалів, автодорожніх вокзалів, аеропортів, аеродромів, аеровокзалів;
4 ділянки зайняті водними об'єктами, що знаходяться в обороті,
4 ділянки призначені для розробки корисних копалин, розміщення залізничних колій, автомобільних доріг, штучно створених внутрішніх водних шляхів, причалів, пристаней, смуг відведення залізниць і автомобільних доріг, водних шляхів, трубопроводів, кабельних, радіорелейних і повітряних ліній зв'язку ...
