Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Приватне освітня установа
вищої освіти
Південний інститут менеджменту
Центр підвищення кваліфікації і
додаткової професійної освіти
ВИПУСКНА атестаційних робіт
(ДИПЛОМНА РОБОТА)
на тему:
«Дослідження домоволодіння та земельної ділянки, функціонально пов'язаного з ним, з метою визначення ринкової вартості, г. Краснодар, вул. Базарна, 95 »
Слухач
групи № 03 О. Н. Соломко
Керівник роботи:
начальник відділу оцінки та експертиз ТОВ
«Інститут оцінки, бізнесу та права»,
канд.екон.наук, С. Ю. Дударєва
Краснодар +2014
РЕФЕРАТ
Випускна атестаційна (дипломна) робота 67 с., 13 рис., 17 табл., 18 джерел.
Судово-експертна діяльність, суб'єкт експертної діяльності, об'єкти експертизи (експертного дослідження), судова експертиза, завдання конкретного експертного дослідження, вид експертизи, рід експертизи, вид експертизи, підвид експертизи, завдання роду, виду, і підвиду судової експертизи, судова будівельно-технічна експертиза (ССТЕ), предмет ССТЕ, завдання ссте, об'єкти ССТЕ, об'єкт експертного пізнання, призначення ССТЕ, експертний огляд, експертне дослідження, етапи експертного дослідження, методи дослідження, засоби дослідження, експертні зразки, обґрунтованість висновків судового експерта, висновок експерта, обгрунтованість укладання судового експерта, домоволодіння, земельна ділянка, ринкова вартість, оцінка ринкової вартості, дата оцінки, процес оцінки, підходи оцінки, методи оцінки, підсумкове узгодження вартості.
Метою випускної атестаційної (дипломної) роботи є закріплення теоретичних знань по общепрофессіональние і спеціальних дисциплін, отриманих слухачем в процесі навчання за додатковою професійної освітньої програмою професійної перепідготовки «Судова будівельно-технічна та вартісна експертиза об'єктів нерухомості». Закріплення теоретичних знань здійснюється за допомогою практичного проведення дослідження домоволодіння та земельної ділянки, функціонально пов'язаного з ним, з метою визначення їх ринкової вартості і складання Висновку експерта за формою і структурою, пропонованої законодавством у галузі судово-експертної діяльності. Автором проведено дослідження конкретного будівельного об'єкта і території функціонально пов'язаної з ним (земельної ділянки) і зроблені висновки по поставленому завданню. Висновок експерта містить вступну, дослідницьку та заключну частину (висновки) по поставленому завданню.
У випускний атестаційної (дипломної) роботі використовувалися розрахунково-конструктивний, аналітичний і статистичний методи досліджень.
Теоретично вивчено законодавство, що регулює судово-експертну та оціночну діяльність в Російській Федерації, підходи та методи до оцінки нерухомого майна, підсумкове узгодження (узагальнення) результатів розрахунку вартості, отриманих різними підходами.
Виконано аналіз ринку житлової нерухомості (домоволодінь) та земельних ділянок з дозволеним використанням під ІЖС в місці розташування об'єкта дослідження, що є невід'ємною частиною процесу оцінки.
Проведено оцінку ринкової вартості домоволодіння та земельної ділянки, функціонально пов'язаного з ним, з використанням 2-х підходів: витратного та порівняльного. Земельна ділянка оцінювався порівняльним підходом - методом порівняння продажів.
Проведено підсумкове узгодження (узагальнення) результатів розрахунку вартості, отриманих двома підходами, і зроблені висновки про величину ринкової вартості об'єктів нерухомості.
ЗМІСТ
ВСТУП
. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ СУДОВОЇ БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
. 1 Правове регулювання судово-експертної діяльності в РФ
. 2 Основні поняття та положення судової будівельно-технічної експертизи об'єктів нерухомості
. 3 Процесуальний порядок та організаційні питання призначення і виробництва судової будівельно-технічної експертизи об'єктів нерухомості
. МЕТОДОЛОГІЧНІ ОСНОВИ СУДОВОЇ БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНОЇ ТА ВАРТІСНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ
. 1 Методи і методики, використовувані при вирішенні завдань судової будівельно-технічної експертизи
. 2 Підходи і методи, використовувані при проведенні досліджень об'єктів нерухомості з метою їх оцінки ...
