Міністерство сільського господарства РФ
Федеральне державне освітній заклад
Вищої професійної освіти
В«Пермська державна сільськогосподарська академія імені академіка Д. М. ПрянишниковаВ»
Факультет землеустрою та кадастру
Кафедра земельного кадастру
Курсовий проект
В«Кадастрова оцінка земель населених пунктівВ»
Виконала
студентка групи ЗК-55 В«бВ»
Т. В. Медведєва
Перевірив викладач
Н. В. Осокіна
Перм 2009р.
Введення
Залежно від цільового використання предметом оцінки може виступати здатність землі задовольняти соціальні потреби, як конкретної людини, так і суспільства в цілому, в тому числі задовольняти потреби з позиції просторово-операційного базису для розміщення різних виробничих об'єктів; здатність задовольняти рекреаційні потреби і т.д.
Представляється, що оцінку земель населеного пункту слід розглядати і вести поетапно від загального до приватного. Етапів оцінки може бути кілька. p align="justify"> Перший етап включає в себе оцінку землі населеного пункту в цілому по відношенню до інших населених пунктів. У цьому випадку землі населених пунктів розглядаються як єдиний земельну ділянку, призначений для проживання і діяльності людини. На першому етапі грошова оцінка може не застосовуватися, достатньо оцінити у скільки разів або на скільки балів землі одного населеного пункту краще або гірше іншого. Хоча і на першому етапі грошова оцінка земель не виключається. p align="justify"> На другому етапі визначаються цінові зони усередині населеного пункту з урахуванням цільового використання земель. У цьому випадку ведеться грошова оцінка земель. p align="justify"> На третьому етапі у грошовому вираженні оцінюються кадастрові квартали, конкретні земельні ділянки.
Це дає можливість внести ясність в поняття предмет оцінки і тим самим конкретизувати мету оцінки і обмежити коло завдань, пов'язаних з проведенням економічної оцінки земель населених пунктів.
Предметом оцінки земель населених пунктів є кількісна оцінка економічних, соціальних, естетичних та інших характеристик (або умов населених пунктів для забезпечення життєдіяльності людини (суспільства)).
Таким чином, метою економічної оцінки землі може бути:
В· кількісне уявлення про загальну вартість землі з поліпшеннями (або без них), яким володіє суспільство країни, регіону, населеного пункту, господарюючого с...
