жою земельною ділянкою (сервітуту), безоплатного термінового користування земельними ділянками, розгляд їх змісту, а також умов та порядку придбання цих прав на землю. Під час дослідження були використані методи визначення і класифікації, аналізу, синтезу та системний метод. Була обрана саме ця тема, тому порушена проблема існування інших крім права власності прав на землю є дуже актуальною в сучасному суспільстві.
Робота складається з вступу, 5-и розділів, висновків та списку використаної літератури. У першому розділі дається поняття постійного (безстрокового) користування земельними ділянками, його зміст і суб'єкти. У другому розділі розглядаються поняття, зміст та суб'єкти довічного успадкованого володіння земельними ділянками. У третьому розділі розглядається поняття оренди земельних ділянок, а також суб'єкти, об'єкт, термін договору оренди, орендна плата. У четвертому розділі розкривається поняття права обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітуту) та умови його встановлення. У п'ятому розділі дається поняття безоплатного термінового користування земельними ділянками.
земля право власність
РОЗДІЛ 1. постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
У період існування радянської держави користування було єдино можливим правом на землю як для громадян, так і для юридичних осіб: земельні ділянки надавалися в постійне (існував термін «вічне») або у тимчасове користування, то й інше могло бути тільки безкоштовним. З проголошенням в Російській Федерації права приватної власності на землю, виникненням орендних відносин зміст права користування земельними ділянками істотно не змінилося, але сфера застосування його істотно звузилася.
Як видно із самої назви розглядуваного права, воно означає можливість використовувати земельну ділянку (витягати його корисні властивості відповідно до цільового призначення землі) без встановлення конкретного терміну такого користування. У цьому його відмінність від тимчасового безоплатного користування земельною ділянкою, хоча безстрокове користування здійснюється також безоплатно. Безкоштовний характер користування дозволяє відмежувати його від договору оренди земельної ділянки, при цьому постійне (безстрокове) користування здійснюється на відміну від оренди не на договірній основі.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, надається на підставі рішення уповноваженого державного або муніципального органу (ст. 29 Земельного кодексу).
Особа, якій земельна ділянка надана в постійне користування, здійснює володіння і користування цією ділянкою в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актом про надання ділянки у користування.
Відповідно до ст. 269 ??ЦК України особа, якій земельна ділянка надана в постійне користування, право, якщо інше не передбачено законом, самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення для цих цілей на ділянці будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Будівлі, споруди, інше нерухоме майно, створені цією особою для себе, є його власністю.
У разі реорганізації юридичної особи належне йому право постійного користування земельною ділянкою переходить у порядку правонаступництва (ст. 268 ЦК України).
Новий Земельний кодекс вніс суттєві зміни в порядок надання земельних ділянок у постійне (безстрокове) користування. З моменту набуття чинності Кодексу не надаються земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування ні громадянам, ні комерційним організаціям, крім федеральних казенних підприємств, ні некомерційним організаціям, крім державних і муніципальних установ. За нормами колишнього Земельного кодексу всі вони могли використовувати землю на вказаному праві, хоча на практиці в останні роки комерційним організаціям землі в безкоштовне користування практично не надавалися, ділянки пропонувалося купувати або орендувати. Що ж стосується громадян, то значна частина населення досі має земельні ділянки, надані в постійне (безстрокове) користування. Тому ст. 20 ЗК докладно регулює права громадян на такі земельні ділянки.
Закон гарантує громадянам, що автоматично припинятися право постійного (безстрокового) користування на земельну ділянку не буде. Кожен громадянин може одноразово безкоштовно придбати земельну ділянку у власність, т. Е. Фактично переоформити право постійного користування на право власності. «Одноразово» в даному випадку означає, що це може бути зроблено у відношенні тільки однієї земельної ділянки.
Відповідно до Закону про введення в дію ЗК передача у власність громадян земельних ділянок, раніше наданих їм у постійне (безстрокове) користування, у встановлених зем...
