Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне державне бюджетне освітня установа вищої професійної освіти
Тюменський державний архітектурно-будівельний університет
Кафедра землевпорядкування та кадастру
Курсова робота
Управління нерухомістю в муніципальній освіті на прикладі Тюменського району
Тюмень, 2015
Зміст
Введення
Глава I. Нормативно-правова база управління нерухомістю
1.1 Управління муніципальним майном в Російській Федерації
1.2 Управління нерухомістю в суб'єкті Російської Федерації
1.3 Управління нерухомістю
Глава II. Характеристика Тюменського району як об'єкта дослідження
2.1 Природно-кліматичні умови
2.2 Соціально-економічне становище
2.3 Сучасний рівень управління нерухомістю в районі
Глава III. Перспективи розвитку муніципального району
. 1 SWOT-аналіз Тюменського району
Висновок
Список літератури
нерухомість тюменський муніципальний управління
Введення
Управління нерухомістю - це ефективна реалізація стратегії управління майном в довгостроковому періоді на всіх етапах життєвого циклу об'єкта з метою отримання максимального операційного прибутку і підвищення капіталізації земельної ділянки та розташованого на ній об'єкта.
В залежності від ситуації може позначати:
) процес реалізації функції управління для отримання певних соціально-економічних результатів
) систему виконавчого регламентування, а також контролю поведінки всіх учасників відносин нерухомості здійснюваного уповноваженими органами з метою стабілізації та ефективного розвитку економії мінливих обставин
) прийняття рішень та оформлення документів щодо майнових прав на об'єкти власності.
Нерухомість - одна з центральних категорій цивільного права, господарського обороту, ринку. У теж час, як справедливо зауважують в сучасній юридичній літературі: нерухомість - це поняття законодавче, законом народжене, ним же змінюване .
Мета курсової роботи полягає у вивченні теоретичних і практичних аспектів управління нерухомості в муніципальній освіті.
Для досягнення мети курсової роботи необхідно вирішення наступних завдань:
· вивчити нормативно-правову базу управління нерухомості в муніципальній освіті;
· вивчити і проаналізувати об'єкт дослідження Тюменський район;
· вивчити сучасний стан управління нерухомості в районі;
· підготувати SWOT-аналіз муніципального освіти.
При виконанні роботи використовувалися такі методи дослідження: порівняльний, монографічний, графічний, економіко-статистичний, аналітичний. Предметом даної роботи є управління нерухомістю. Об'єкт дослідження - муніципальне утворення Тюменський район.
Глава I. Нормативно-правова база управління нерухомістю
. 1 Управління муніципальним майном в Російській Федерації
Муніципальна власність - це майновий комплекс муніципального освіти, в який входять земельні ділянки, рухоме і нерухоме майно. У категорію нерухоме майно входять житлової та нежитловий фонд, комунальні мережі, різного роду споруди і так далі.
Стаття 215 Цивільного кодексу говорить:
. Майно, що належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням, є муніципальною власністю.
. Від імені муніципального утворення права власника здійснюють органи місцевого самоврядування та особи, зазначені у статті 125 цього Кодексу.
. Майно, що перебуває в муніципальній власності, закріплюється за муніципальними підприємствами і установами у володіння, користування і розпорядження відповідно до цього Кодексу (статті 294, 296).
У статті 8 Конституції РФ говориться, що муніципальна власність визнається і захищається нарівні з приватної, державної та іншими формами власності. При цьому треба мати на увазі, що у цивільному законодавстві є спеціаль...
