Зміст
Введення
Глава 1. Теоретичний аспект ринку землі
. 1 Загальні положення ринку землі
. 2 Система ринку землі
. 3 Сучасні напрямки ринку землі
Глава 2. Стан ринку землі в Росії
. 1 Особливості земельного ринку в Росії
. 2 Актуальні проблеми сучасного ринку землі в Росії
. 3 Шляхи вдосконалення російського земельного ринку
Висновок
Список літератури
Введення
Особливістю землі як економічного ресурсу є її обмеженість, так як на відміну від капіталу вона нерухома.
Актуальність . Саме проблема приватної власності лягла в основу появи ринку землі, так як з одного боку, виступають власники земельних ресурсів, а з іншого - люди, які володіють грошима і бажаючі свої гроші і свою працю вкласти у використання земельних угідь і стати підприємцями. Власники землі пропонують свої землі в оренду, таким чином, формуючи пропозицію на землю. Потенційні сільськогосподарські землекористувачі (орендарі) вступають в переговори про оренду землі, тим самим формують попит на землю, внаслідок чого в суспільстві виникають аграрні відносини. У ролі землевласника може виступати фізична особа, держава, фірма. Орендар, підприємець, що отримує звичайну прибуток, є землекористувач. Іноді функції власника землі та землекористувача збігаються, ця ситуація виникає, коли землевласник сам обробляє свою ділянку або коли землекористувач став господарем цієї землі.
Проблема вдосконалення правового регулювання земельних відносин в Росії останнім часом стала однією з найактуальніших, і широко обговорюється не тільки серед юристів, законодавців і політиків, але і в суспільстві в цілому. Думки сторін, що беруть участь в обговоренні іноді суперечливі, але всі сходяться в одному: чинне законодавство про землю не відповідають сучасним потребам регулювання земельних відносин, так як Росія перейшла на якісно нові відносини, тому, змінилося ставлення до землі. Є безліч інновацій, наприклад, одна з них це вільний продаж і купівля землі.
Основним національним ресурсом є земля. Земля, особливо сільськогосподарський вільний ринок не є обов'язковим, у всіх країнах введені певні обмеження, ніж земля цінніше за місцем розташування, тим більше обмежень. Практика у землекористуванні Росії показала, що відсутність таких обмежень, особливо в природних і курортних зонах, а також в населених пунктах призвело до появи феномена величезного тіньового ринку землі.
Росія є одним з небагатьох країн у світі, з його унікальним земельною ділянкою, але не має на сьогоднішній день спеціалізовану систему землекористування. Таким чином, питання, пов'язані з функціонуванням та використанням землі знаходяться в громадських інтересах.
Мета роботи - охарактеризувати стан ринку землі в Росії.
Завдання роботи:
- розкрити теоретичний аспект ринку землі;
охарактеризувати систему ринку землі;
виявити сучасні напрямки ринку землі;
розглянути особливості земельного ринку в Росії;
розкрити актуальні проблеми сучасного ринку землі в Росії;
вивчити шляхи вдосконалення російського земельного ринку.
Глава 1. Теоретичний аспект ринку землі
.1 Загальні положення ринку землі
Ринком землі є сфера товарного обороту земельних угідь, які можна використовувати або для землеробства, або для будівництва будівель, споруд, об'єктів інфраструктури. При цьому слід мати на увазі, що під земельним ринком розуміється оборот землі, що включає як безпосередню її купівлю-продаж, так і інші операції з землею (оренда земельних ділянок).
Земля як економічний ресурс, має ряд особливостей. По-перше, земля не має виробничих витрат. Земля доступна в якості природного об'єкта. Це безкоштовно і не відтворений дар природи. По-друге, обмеженість землі чи. Всі інші економічні ресурси (праця і капітал) також обмежені, але вони можуть зберегти або відтворити. Зміна розміру землі людство не в силах.
Оскільки кількість сукупної пропозиції землі в будь-який момент часу не може бути збільшено, то крива не еластична до пропозиції землі. Це означає, що пропозиція землі не може бути збільшено навіть до значного збільшення цін на землю. Тим не менш, слід мати на увазі, що в довгостроковій перспе...
