Звіт по навчальній практиці
Основи оцінки нерухомості
Виконала:
Желнова Ірина
Введення
нерухомість оцінка ріелтерський економічний
Переддипломна практика виконана в товаристві з обмеженою відповідальністю В«БізнесОценкаВ», створене відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації, Федеральним законом В«Про товариства з обмеженою відповідальністюВ» та іншими чинними нормативними актами Російської Федерації. Скорочене фірмове найменування товариства: ТОВ В«БізнесОценкаВ». Місцезнаходження товариства: 125195, м. Москва, Ленінградське шосе., Д. 59, приміщення 335. Період проходження дипломної практики з 26 березня по 3 травня 2013р. p align="justify"> Товариство є юридичною особою за російським праву: має у власності відокремлене майно і відповідає за своїми зобов'язаннями цим майном, може від свого імені набувати і здійснювати майнові і особисті немайнові права, нести обов'язки, бути позивачем і відповідачем у суді. Суспільство може мати цивільні права і нести цивільні обов'язки, необхідні для здійснення будь-яких видів діяльності, не заборонених федеральними законами, якщо це не суперечить предмету діяльності товариства. Бщество має груглую печатку із своїм найменуванням, має фірмові бланки, емблему. Товариство є самостійною господарською одиницею, діючої н підставі повного господарського розрахунку, самофінансування і окупності. p align="justify"> Метою переддипломної практики є наступні завдання:
. Закріпити теоретичні знання, отримані з дисциплін спеціальності В«Фінанси і кредитВ»;
. Придбати необхідні навички самостійної роботи зі складання звітів про визначення ринкової вартості нерухомого майна;
. Отримати практичні навички економіста;
. Забезпечити збір та обробку необхідного статистичного матеріалу для виконання дипломної роботи. p align="justify"> Завданнями переддипломної практики є:
В· Ознайомлення з організаційною структурою, функціями управління на рівні підприємства (організації);
В· Вивчення змісту економічної роботи на підприємстві;
В· Підбір необхідних матеріалів для написання звіту про проходження практики, в якій повинен знайти відображення досвід функціонування даної організації.
У ході переддипломної практики мною були отримані наступні завдання від керівника практики:
В§ Підбір аналогів для проведення оцінки об'єктів оцінки;
В§ Пошук і оформлення оглядів макроекономічних тенденцій і показників;
В§ Пошук і оформлення оглядів галузі або ринку об'єктів оцінки;
В§ Допомога у проведенні розрахунків ринкової вартості об'єктів оцінки;
В§ Допомога в оформленні звіту;
В§ Підготовка звіту до випуску;
В§ Брошурування та випуск звіту замовнику.
На виробничій практиці в мої функції входив повний спектр обов'язків, пов'язаних з підготовчими роботами, пов'язаними з проведенням процедури оцінки до повного впуску звіту про оцінку.
. Опис компанії ТОВ В«БізнесОценкаВ»
1.1 Опис компанії
Компанія ТОВ "БізнесОценка" була зареєстрована в 2001 році. До вступу в силу поправок від 01 січня 2008 року в законодавство оціночної діяльності про скасування ліцензування ТОВ "БізнесОценка" володіло Ліцензією на здійснення оціночної діяльності Міністерства майнових відносин № 003607 від 8 лютого 2002. p align="justify"> ТОВ В«БізнесОценкаВ» є комерційною організацією, яка має в якості своєї підприємницької діяльності одержання прибутку.
Основним предметом діяльності Товариства є:
В· Проведення робіт з оцінки вартості різного майна, в тому числі:
o Оцінка вартості права власності, інших речових прав, обязтельств (боргів), робіт і послуг щодо недвіжімного майна;
o Визначення ринкової вартості нового незавершеного будівництва об'єктів промислового та цивільного призначення;
o
