Федеральне агентство з освіти
Кафедра економіки та менеджменту
Контрольна робота № 1
за курсом
Економіка галузі
Зміст
Теоретична частина
1. Коротка характеристика основних учасників будівництва
2. Організаційно-правові форми підприємницької діяльності
3. Поняття і склад будівельного ринку
5. Методи державного регулювання
Практична частина
Література
Теоретична частина
В
1. Коротка характеристика основних учасників будівництва
В системі капітального будівництва в якості основних учасників зазвичай виступають організації, які відповідно до виконуваних ними функціями іменуються: інвестор, замовник, забудовник, підрядник і проектувальник.
Ключовий фігурою є інвестор, тому що від нього залежить фінансування будівництва об'єкта. Роль інвестора особливо важлива в сучасний період у зв'язку з наявним дефіцитом інвестиційного капіталу. Тому знаходження інвестора, його залучення до будівельної діяльності вимагає ретельного опрацювання багатьох питань, як економічних, так і правових.
Інвестор - юридична або фізична особа, яка здійснює вкладення власних, залучених чи позикових у створення або відтворення основних фондів. Інвестор може виступати а ролі замовника, кредитора, покупця будівельної продукції - об'єкта, а також виконувати функції замовника або забудовника. Інвестор самостійно визначає обсяги, напрямки і розміри інвестицій, визначає організаційні форми будівництва та залучає на договірній основі фізичних або юридичних осіб, необхідних йому для реалізації інвестиційного проекту, а також вступає у фінансово-кредитні відносини з іншими учасниками інвестиційного процесу. Інвестор передає забудовнику право розпоряджатися виділеними коштами.
У Як інвестицій інвестор може використовувати: грошові кошти, банківські депозитні вклади, акції, облігації, звеселяючи та інші цінні папери, що мають офіційний статус на фондовому ринку; рухоме і нерухоме майно - будівлі, споруди, машини, обладнання та інші матеріальні цінності; інтелектуальні цінності, закріплені авторськими правами на відкриття, винаходи; земельні ділянки та інші природні ресурси, які знаходяться у власності інвестора і представляють певну цінність.
Не менш важливо і значення інших учасників.
Замовник - юридична або фізична особа, яка прийняла на себе функції організації і управління фінансовим проектом будівництва об'єкта, починаючи зі стадії техніко-економічного обгрунтування (ТЕО) капітальних вкладень і закінчуючи введенням об'єкта в експлуатацію або виходом об'єкта будівництва на проектну потужність.
Забудовник - Інвестор або інша юридична і фізична особа, уповноважена інвестором реалізувати інвестиційний проект з капітального будівництва. Забудовник володіє правами на земельну ділянку під забудову, він є землевласником. Замовник, на відміну від забудовника, лише використовує земельну ділянка під забудову на правах оренди. Забудовник на підставі договору з інвестором розпоряджається його коштами для фінансування зведення об'єктів. Для організації будівництва забудовник видає вихідні дані для розробки проектно-кошторисної документації, видає замовлення на її розробку, укладає договори будівельного підряду на виконання будівельно-монтажних і пуско-налагоджувальних робіт. Забудовник здійснює технічний нагляд за дотриманням норм і прищепив при виробництві будівельно-монтажних робіт, приймання проміжних і закінчених робіт і підготовку об'єктів для здачі в експлуатацію.
Підрядник - Підприємство, що здійснює за договором підряду будівництво об'єкта. Підрядник повинен мати ліцензію на здійснення ним тих чи інших видів діяльності.
Генеральний підрядник - підприємство, що здійснює за договором підряду будівництво, що відповідає перед замовником за зведення об'єкта в повному Відповідно до умов договору, проектно-кошторисної документації та будівельними нормами і правилами. Він залучає до виконання окремих видів будівельно-монтажних робіт субпідрядні організації і несе відповідальність за рівень і якість виконаних спеціалізованих робіт - монтаж конструкцій. Монтаж технологічного устаткування, виконання сантехнічних, електромонтажних, пусконалагоджувальних робіт - протягом гарантійного терміну після введення об'єкта в експлуатацію.
Проектувальник - Проектна, проектно-вишукувальні та науково-дослідна організація, здійснює розробку проекту об'єкта будівництва.
Генеральний проектувальник для розробки спеціальних розділів проекту або проведення наукових досліджень може залучати спеціалізовані проектні або науково-дослідні організації. Генеральний проектувальник несе повну відповідальність за якість проекту, техніко-економічні показники ...
