об'єкта будівництва, правильність виконання підрядною організацією проектних рішень.
Таким чином, основною цільовою завданням інвестора і замовника є споруда об'єкта і введення його в експлуатацію за умови мінімізації капітальних вкладень в найбільш короткі терміни з метою отримання доходу від введення в експлуатацію об'єкта в більш ранні терміни.
Головною цільової завданням підрядника є максимум рентабельності робіт. Ця мета може бути досягнута двома шляхами: шляхом збільшення розцінок на будівельно-монтажні роботи, тобто шляхом подорожчання будівництва, або шляхом технічного процесу. Перший шлях легший, але він знаходиться в протиріччі з головним завданням інвестора і замовника - введенням споруджуваного об'єкта при мінімізації капітальних вкладень. Для подолання зазначених суперечностей необхідні певні стимулятори, які об'єднали б інтереси всіх учасників будівництва у досягненні головної мети.
2. Організаційно-правові форми підприємницької діяльності
Основним документом, що регулює питання створення підприємницьких організацій, є Цивільний кодекс Російської Федерації (ГК РФ, частина 1).
У Відповідно до цивільного законодавства (ст.50 ЦК України) під комерційною (підприємницькою) організацією розуміється юридична особа, що ставить за в якості основної мети своєї діяльності одержання прибутку.
ГК РФ досить докладно регулює основні питання організаційно-правових форм підприємницької діяльності.
Суспільство і товариство у майновому або ринковому обороті виступають як найбільш зустрічаються форми підприємницької діяльності. Відповідно до ГК РФ всі товариства і товариства є власниками свого майна як юридичні особи. ГК РФ виходить насамперед з відмінності товариств і товариств як об'єднань в одному випадку - капіталів, а в іншому випадку - осіб.
Товариства бувають трьох видів: з обмеженою відповідальністю, з додатковою відповідальністю (як варіант товариства з обмеженою відповідальністю) та акціонерні.
Суспільство з обмеженою відповідальністю являє собою об'єднання фізичних та юридичних осіб для спільної виробничо-господарської діяльності. Це підприємство закритого типу, тобто воно не має акцій. Учасники товариства несуть відповідальність за його зобов'язаннями лише у межах своїх вкладів. Це - спілка власників, а не працівників (передбачає залучення найманої праці). Відносини всередині суспільства визначаються насамперед виконанням власницьких повноважень.
Суспільство з обмеженою відповідальністю має статутний капітал, який ділиться на частки, відповідні вкладами учасників. Сам статутний капітал - величина умовна. Це грошова оцінка сукупності вкладів, які були спочатку внесені учасниками. Така форма підприємницької діяльності досить широко поширена в західних країнах.
Особливістю товариства з додатковою відповідальністю є те, що його учасники при нестачі майна у самого товариства для покриття боргів несуть додаткову відповідальність.
Акціонерні суспільства характеризують дві основні ознаки. Статутний капітал поділений на рівні частки. Кожна з них виражена акцією, тобто цінним папером, засвідчує право їх власника на фінансовану частина капіталу акціонерного товариства. Акціонери суспільства ніякої відповідальності за його боргами не несуть, а несуть тільки ризик збитків, втрати свого майна, яке вони внесли на сплату за акцію.
Акціонерна форма підприємства дозволяє об'єднувати практично необмежене число вкладників, у тому числі і дрібних, зберігаючи при цьому контроль великих вкладників за діяльністю підприємства.
Акціонерне суспільство являє собою найбільш стійку форму об'єднання капіталів. Вибуття з товариства будь-якого вкладника не тягне за собою закриття підприємства. Обмеженість ризику наперед обумовленою грошовою сумою робить акціонерне товариство привабливою формою вкладення капіталів і забезпечує централізацію значних грошових коштів. Крім того це забезпечує мобілізацію фінансових ресурсів, розосередження економічного ризику, швидке перерозподіл коштів з однієї галузі в іншу.
У сучасній Росії існують відкриті та закриті акціонерні товариства.
Акціонери відкритого суспільства можуть вільно відчужувати належні їм акції без згоди інших акціонерів цього товариства. Суспільство має право проводити відкриту і закриту підписку на випущені їм акції та здійснювати вільну їх продаж. Число акціонерів відкритого суспільства не обмежена. Акціонерне товариство цього типу є найбільш поширеною формою підприємницької діяльності в країнах з ринковою економікою.
Акціонери закритого товариства мають переважне право на придбання акцій, продаються іншими акціонерами цього товариства.
3. Поняття і склад будівельного ринку
Будівельний ринок являє собою відкриту організаційно-господарську систему: у умовах дії товарно-грошових відносин суб'...
