Міністерство Освіти і Науки
В
Московський Гуманітарно-Екологічний Інститут
Реферат з предмету:
Маркетинг
На тему:
Види маркетингу та реклама в зарубіжній нерухомості
Виконала:
Комракова К. Ю.
Перевірила:
Кондрашева М.М.
Москва 2008
План
Поняття і сутність маркетинг
Маркетингові дослідження
Маркетингові інструменти
Висновок
Список літератури
В
Поняття і сутність маркетингу
В
Маркетинг - комплексна система організації виробництва, збуту продукції і надання послуг, орієнтована на задоволення потреб конкретних споживачів і отримання прибутку на основі досліджень і прогнозування ринку, вивчення внутрішнього і зовнішнього середовища підприємства, розробки стратегії і тактики поведінки на ринку за допомогою маркетингових програм. p> У цих програмах закладені заходи щодо поліпшення якості послуг, вивчення споживачів, конкурентів і конкуренції, по забезпеченню цінової політики, формуванню попиту, стимулювання збуту і рекламі, організації технічного сервісу і розширення асортименту послуг. p> Маркетинг як породження ринкової економіки є в певному сенсі філософією виробництва і надання послуг, повністю підпорядкованої умов і вимог ринку, які у постійному динамічному розвитку під впливом широкого спектру економічних політичних, науково-технічних і соціальних факторів. p> Підприємства розглядають маркетинг як засіб для досягнення цілей, фіксованих на даний період по кожному конкретному ринку і його сегментам, з найвищої економічною ефективністю. p> Маркетинг і менеджмент являють собою дві сторони управління підприємством. Маркетинг повинен забезпечувати підприємство новими рушійними ідеями та напрямки діяльності і високоефективного розвитку підприємства, а також виробляти стратегію і тактику втілення досягнення цих ідей, у той час як менеджмент покликаний забезпечити їх досягнення. У відміну від товару, який можна побачити і помацати, послугу сертифікувати і отримати підтвердження її високої якості досить складно і престижно.
В
Маркетингові дослідження
Маркетингові дослідження кон'юнктури ринків нерухомості є основою для прийняття рішення про доцільність розвитку об'єкта нерухомості. Маркетингові дослідження проводяться в ході розробки концепції об'єктів нерухомості, будучи базовим етапом для подальших робіт.
Основні типи маркетингових досліджень:
Якісні дослідження:
a. Глибинні інтерв'ю (Індивідуальна бесіда з представниками цільової групи);
b. Фокус-групи (Напівформалізоване структуроване групове інтерв'ю з представниками цільової групи). p> Кількісні дослідження:
a. Анкетування;
b. Опитування. p> Кабінетні дослідження.
Серед маркетингових досліджень в нерухомості можна виділити наступні:
Загальне дослідження ринку нерухомості:
1. Макроекономічна ситуація і фактори, що впливають на ринок. p> 2. Загальний опис ринку. Історія та передумови розвитку. p> 3. Аналіз існуючого пропозиції на ринку. (Обсяги ринку. Провідні гравці. Сегментування. Кількісні та якісні характеристики. Ціноутворення. Прогнози розвитку обсягів пропозиції.) p> 4. Аналіз попиту на ринку. (Сегментування споживачів. Соціальні характеристики. Споживчі переваги. Структура попиту. Динаміка.) p> 5. Аналіз відповідності попиту і пропозиції та визначення перспективних сегментів. p> 6. Тенденції і перспективи розвитку ринку. p> 7. Висновки і оцінка інвестиційної привабливості ринку.
Дослідження сегмента ринку нерухомості:
1. Загальний опис всього ринку. p> 2. Місце розглянутого сегмента в структурі ринку. p> 3. Загальний опис сегмента ринку. p> 4. Аналіз існуючого пропозиції в сегменті. (Обсяги ринку. Провідні гравці. Сегментування. Кількісні та якісні характеристики. Ціноутворення. Прогнози розвитку обсягів пропозиції.) p> 5. Аналіз попиту в сегменті. (Сегментування споживачів. Соціальні характеристики. Споживчі переваги. Структура попиту. Динаміка.) p> 6. Аналіз відповідності попиту та пропозиції і визначення перспективності сегмента. p> 7. Тенденції та перспективи розвитку сегмента ринку. p> 8. Висновки і оцінка інвестиційної привабливості сегмента ринку
Дослідження попиту та споживчих переваг на ринку:
1. Загальний опис ринку. p> 2. Фактори, що впливають на попит. p> 3. Сегментування споживачів. p> 4. Характеристики груп споживачів. p> 5. Споживчі уподобання та їх аналіз. p> 6. Обсяг попиту і динаміка його розвитку. p> 7. Структура попиту. p> 8. Тенденції та перспективи розвитку попиту
Дослідження пропозиції і конкурентного середовища на ринку:
1. Загальний опис ринку. p> 2. Фактори, що вплива...
