Федеральне агентство з освіти РФ
Державне освітня установа вищої професійної освіти
В«Волгоградський державний університет В»
Факультет світової економіки та фінансів
Кафедра теорії фінансів, кредиту та оподаткування
Закордонна практика оподаткування нерухомості
Виконали:
Студентки факультету
МЕіФ
Групи НО-062
Грігорева В.
Хомутецька М.
Волгоград, 2009
В
Зміст
Зміст
Введення
1. Порівняльний аналіз оподаткування нерухомості за кордоном
1.1 Принципи оподаткування нерухомості за кордоном
1.2 Порівняльна характеристика податку на нерухомість за кордоном
2. Закордонна практика оподаткування нерухомості
2.1 Запитання практики оподаткування нерухомості у країнах Європи
2.2 Характерні відмінності діючої практики оподаткування нерухомості в США
2.3 Податок на нерухомість в інших іноземних державах і країнах-учасницях СНД
Висновок
Список літератури
В
Введення
В
Податок на нерухомість, розрахований виходячи з її ринкової вартості, успішно застосовується в багатьох країнах світу. Система оподаткування нерухомості добре зарекомендувала себе з точки зору виконання фіскальної, стимулюючої та соціальної функції як в країнах з добре розвиненою ринковою економікою, так і в країнах з перехідною економікою. Податок на нерухомість становить до 95% всіх надходжень до місцевих бюджети в Нідерландах, до 81% - в Канаді і до 52% - у Франції. У США в Залежно від штату ця частка може становити від 10 до 70%. Тому при послідовному проведенні концептуальних прийомів ця система може бути також успішно впроваджена в Російській Федерації.
Оскільки для сучасної Росії податок на нерухомість є новим і елементи механізмів оподаткування землі та майна увійдуть складовою частиною в комплексний механізм оподаткування нерухомості, для впровадження в РФ позитивних підсумків розвитку теорії та практики оподаткування нерухомості доцільно звернути увагу на що сформувався в зарубіжних країнах практичний досвід справляння податку на нерухомість, податків на землю та майно.
При цьому слід розглянути і практику державної реєстрації прав та обліку нерухомості в іноземних державах, тому що насамперед від повноти обліку об'єктів податку (Об'єктів нерухомості) залежать ефективність оподаткування та зростання надходжень податкових доходів до бюджетів.
Мета роботи полягає в аналізі світового досвіду у сфері оподаткування нерухомості за кордоном.
У відповідності з метою в роботі вирішуються такі завдання:
1) Порівняти діючий податок на нерухомість в зарубіжних країнах;
2) Розглянути питання практики оподаткування нерухомості в країнах Європи;
3) Проаналізувати відмінності діючої практики оподаткування нерухомості в США;
4) Охарактеризувати податок на нерухомість в інших іноземних державах і країнах-учасницях СНД;
Об'єктом роботи виступає податок на нерухомість.
Предметом роботи є аналіз податку на нерухомість за кордоном.
В якості теоретичної основи вивчення в роботі застосовувалися праці та навчальні посібники російських авторів з податку на нерухомість таких, як Г.Н. Прісягіна, А.Г. Проскурін, Л.Г. Ходов та інших. По ходу написання курсової роботи, були розглянуті різні інформаційні джерела: підручники, журнальні статті.
Курсова робота складається з вступу, основної частини, що включає в себе два розділи, висновків та списку літератури. У першому розділі дається характеристика принципів податку на нерухомість за кордоном. У другому розділі наводиться детальна характеристика податку в різних країнах. Робота оформлена декількома таблицями. <В
1. Порівняльний аналіз оподаткування нерухомості за кордоном
В
1.1 Принципи оподаткування нерухомості за кордоном
Світова практика виробила основні принципи, що дозволяють організувати оподаткування нерухомості найбільш раціональним чином.
1. Об'єктом оподаткування виступають земля та будівлі. У деяких країнах один і той же закон регулює обкладання як землі, так і будов (ФРН, Туреччина, Швеція); в інших - обкладання землі і будівель здійснюється на підставі різних законів (Австралія, Данія, Нова Зеландія).
2. В якості основи для обчислення бази податку найчастіше виступає ринкова вартість оподатковуваних об'єктів. Але в Сполученому Королівстві Великобританія і Північна Ірландія і Французькій Республіці за основу приймається орендна вартість (потенційна середньорічна величина доходу від оренди нерухомого майна).
3. При визначенні вартості нерухомого майна зазвичай використовується не індивідуальна оцінка кожного окремого об'єкта, а масова оцінка - систематична оцінка груп об'єктів не...
