Міністерство освіти Російської Федерації
Пензенський Державний Університет
Кафедра Економіки, фінансів та менеджменту
Курсова робота
з предмету В«Економіка нерухомості В»
В«Сучасний стан ринку іпотеки в Російській Федерації В»
Виконала: студентка
групи 03ее3
Кривозубова Е.А.
Перевірив: Понукалін А.В.
2007
Зміст
Введення
1. Особливості розвитку ринку іпотеки РФ
2. Проблеми, перешкоджають розвитку ринку іпотеки
3. Перспективи розвитку ринку іпотечного кредитування
Висновок
Список літератури
Введення
За договором про заставу нерухомого майна (договору про іпотеку) одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заставодавця, за винятками, встановленими федеральним законом.
Виходячи з правового поняття іпотечного кредитування можна зробити висновок, що воно включає в себе власне кредитування та забезпечення виконання зобов'язання з погашення кредиту у вигляді застави (об'єкта нерухомості). Існують різні варіанти укладання договорів і оформлення угод; те ж можна сказати і про умови отримання та порядку безпосередньо оформлення договору іпотеки як в окремо взятих кредитних організаціях, так і в регіонах країни. p> В даний час формування системи іпотечного житлового кредитування - один з пріоритетних напрямків державної житлової політики. Тому розвиток іпотеки регулюється низкою нормативних документів, її становлення - предмет уваги всіх структур влади. Ця система, яка в майбутньому повинна стати незалежною і самодостатньою структурою, визначає місце і роль іпотечного житлового кредитування в житловому фінансуванні, а також стратегію держави у становленні та розвитку даної сфери. p> У даній роботі розглянемо сьогоднішнє стан ринку іпотеки в РФ, проблеми розвитку іпотечного ринку, а також перспективи розвитку. br clear=all>
1. Особливості розвитку ринку іпотеки РФ
За даними статистики, більше 60% населення Росії потребує поліпшення житлових умов. При цьому п'ята частина населення (21%) говорить про вкрай високу, а третина (36%) - про помірну потребу в поліпшенні умов житла. Один з варіантів вирішення квартирного питання - отримання банківського іпотечного кредиту на придбання нерухомості. (№ 10)
В останні роки Росія переживає іпотечний бум. У цілому по країні кількість іпотечних угод тільки за рік зросла в 2 рази, якщо в 2005 р. було оформлено 144 тис. кредитів, то в 2006 р. ...
