Зміст
Введення
1. Теоретичні основи іпотечного кредитування
2. Аналіз іпотечного кредитування в Росії і РТ
3. Узагальнення зарубіжного досвіду іпотечного кредитування
4. Перспективи розвитку іпотечного кредитування в Росії
Висновки і пропозиції
Список використаної літератури
Введення
В умови світової фінансової кризи вирішення питань забезпечення житлом однією з істотних проблем соціально-економічного розвитку Росії став багаторазовий розрив між розміром поточних грошових надходжень громадян (зарплата, підприємницький дохід) і високою вартістю об'єктів житлової нерухомості. p> В умовах помітного зниження можливостей держави і підприємств з фінансування житлового будівництва в країні склалася ситуація, коли більша частина населення не має можливості поліпшити свої житлові умови. Якщо раніше для громадян головним способом вирішення житлової проблеми було одержання державного житла, то сьогодні це завдання вирішується в основному шляхом придбання або будівництва житла за рахунок власних заощаджень. Між тим, житлове питання в найбільшій мірою зачіпає групи населення з низькими і середніми доходами, які не в змозі одноразово внести всі кошти за житло, що купується. p> В даний час за допомогою іпотечного кредитування повинна вирішуватися проблема забезпечення населення житлом. За допомогою механізму іпотеки відбудеться приплив коштів на ринок житла, пожвавиться будівництво та пов'язані з ним сектори промисловості, розширяться робочі місця, підвищаться доходи населення і бюджетів усіх рівнів. Тому необхідно використовувати ті реальні умови і можливості, які мають регіони, створювати необхідні організаційні правові та фінансові передумови для підйому масового будівництва житла з використанням ринкових і державних механізмів регулювання процесів у цьому соціально важливому секторі економіки. p> Іпотека є тією ланкою економіки, яке володіє можливістю забезпечити взаємозв'язок між грошовими ресурсами населення, банками, фінансово-будівельними компаніями і підприємствами будіндустрії і направляти фін. кошти в реальний сектор економіки. p> Становлення іпотеки в Росії стало, перш за все, наслідком певної стабілізації економічного становища, оскільки іпотечне кредитування розраховане на тривалий термін і можливо тільки в умовах досить стійкого економічного розвитку країни. Саме тому, з державної точки зору, розвиток іпотеки є не самоціллю, а сприятиме вирішенню багатьох макроекономічних завдань, оскільки змушує всіх суб'єктів цього процесу орієнтуватися на тривалий період взаємодії, роблячи їх зацікавленими у сприянні економічної стабільності. Таким чином, щоб іпотека стала дієвим чинником підвищення економічної стабільності, необхідно активне участь держави у відповідних процесах. p> В даний час ще не повністю сформувався необхідний для ефективного використання механізму іпотечного кредитування набір умов. Це призв...
