Задача 1
Федеральне державне унітарне підприємство (далі - ФДУП), що відноситься до оборонного комплексу, звернулася до арбітражного суду з заявою про визнання недійсним постанови Уряду Санкт-Петербурга про проектування та будівництво заводу, вказуючи, що дана постанова видано в щодо земельної ділянки, частина якого була надана ФГУП в установленому законом порядку. Оскільки зазначена частина в установленому порядку у ФГУП не вилучали, то має місце порушення прав землекористувача, а також прав Російської Федерації, так як вказану земельну ділянку відноситься до, земель оборони, отже, є федеральною власністю. p align="justify"> У ході розгляду справи судом було встановлено, що кадастровий облік і межування земельної ділянки, на який претендує ФГУП, не здійснювалося, у зв'язку, з чим межі земельної ділянки не встановлені і на місцевості не визначені.
Також було встановлено, що площа земельної ділянки, на яку претендує заявник, значно більше, ніж площа земельної ділянки, яку заявник фактично використовує, в результаті чого межі земельної ділянки, що є предметом оскаржуваної постанови, не накладаються на земельну ділянку, фактично використовуваний ФГУП.
Чи підлягає задоволенню вимога ФГУП?
Що є об'єктом права землекористування?
Як визначаються межі і розміри земельної ділянки у випадках, коли стосовно даної ділянки не здійснювався кадастровий облік?
Рішення завдання:
До останнього часу земельною ділянкою як об'єктом земельних відносин визнавалася частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку (п. 2 ст. 6 ЗК). Нині земельною ділянкою вважається частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральних законів. Відповідно до статті 11.1 ЗК РФ грунт більш не є невід'ємною складовою частиною земельної ділянки. p align="justify"> Для того щоб земельна ділянка була визнаний нерухомістю і тим самим об'єктом права власності або інших прав на землю, він повинен відповідати певним ознаками, які вироблені в теорії земельного права. Основною умовою є те, що земельна ділянка повинна бути індивідуалізований. Під індивідуалізацією земельної ділянки розуміється виявлення таких особливих його характеристик, за допомогою яких можливо однозначно визначити дану ділянку серед інших земельних ділянок. Основними ознаками земельної ділянки, за допомогою яких здійснюється його індивідуалізація, є місце розташування, площа та межі ділянки. p align="justify"> Згідно ст. 7 Федерального закону "Про державний кадастр нерухомості" до державного кадастр нерухомості вносяться такі відомості про унікальні характеристики об'єкта нерухомості:
вид об'єкта нерухомості (земельна ділянка, будівля, споруда, приміщення, об'єкт незавершеного будівни...
