План контрольної роботи
1. Введення
2. Аналіз ринку житлової нерухомості в місті Саратові і Саратовської області
3. Аналіз ринку офісних приміщень міста Саратова
4. Аналіз ринку виробничо-складських приміщень міста Саратова
1. Введення
Російський ринок нерухомості зараз знаходиться на роздоріжжі, вважають експерти. Пропозиція наближається до "дна" падіння, а попит до стельового рівню. Як можуть повести себе ціни на житло в цьому році з урахуванням зовнішніх і внутрішніх ризиків, і коли вигідніше купувати нерухомість, з'ясовували Вести.ru. Ціни на нерухомість в 2012 році збережуться на рівнях, близьких нинішнім, повідомив Вестям.Ru гендиректор аналітичної компанії "Індикатори ринку нерухомості" Олег Репченко. З урахуванням інфляції, це передбачає неявне здешевлення житла. Збій у звичайному досі перебігу подій на вітчизняному ринку нерухомості стався в посткризовому 2011 році, який не був відзначений істотним зростанням числа угод або цін. Ціни зросли, приблизно, на 10%. Хоча, приміром, у 2001 році (тобто, через три роки після дефолту в 1998 році) житло в Росії подорожчало на третину. Також на 15-20% воно підвищувалося в ціні в періоди 2003-2004 і 2007-2008 років на хвилі загального ажіотажу і додаткових грошових вливань. Зрозуміло, уточнив Репченко, і в 2012 році, під впливом різних зовнішніх і внутрішніх загроз ціни на нерухомість будуть коливатися. Що, втім, не змінить прогнозованого загального тренду на найближчі роки, який передбачає стабілізацію цінового графіка. p align="justify"> Головний аналітик Російської гільдії ріелторів, професор Російської економічної академії імені Г.В. Плеханова Геннадій Стерник, навпаки, з вірогідністю до 80%, прогнозує, що до кінця року ціни на нерухомість підвищаться на 15%. Однак, у випадку зовнішніх шоків, обумовлених, скажімо, борговою кризою в Європі, ситуація на вітчизняному ринку теж погіршиться і тоді ціни зростуть лише на 5-10%. Також на них можуть негативно вплинути такі внутрішні фактори, як збереження масштабного відтоку капіталу і "заморожування" зростання доходів населення в рамках боротьби з інфляцією. p align="justify"> При загостренні негативного зовнішнього фону однією з найнадійніших "валют" для росіян знову може стати квадратний метр і тоді, очевидно, попит і ціни на житло зростуть, припустив голова агентства "БЕСТ-Нерухомість" Григорій Полторак. Зростання ж внутрішньої економічної нестабільності посилить загальну розгубленість і породить новий спад на ринку. Але, швидше за все, 2012 рік пройде без катаклізмів і ціни на нерухомість проїдуть за інфляцією, зауважив співрозмовник Вестей.ru. p align="justify"> За офіційним прогнозом, в 2012-му очікується інфляція в 5-6%, після рекордного торішнього показника в 6,1%. Опитані напередодні Вестямі.ru експерти не виключили також її підвищення до 7-8%. p ali...
