gn="justify"> У відсутність економічних потрясінь, в межах інфляції прогнозує приріст цін на житло в 2012 році і керівник аналітичного центру корпорації "Інком" Дмитро Таганов. Як він нагадав Вестям.Ru, у 2011-му вартість квадратного метра на вторинному ринку Москви збільшилася з 156100 до 166 900 рублів або на 6,9%. p align="justify"> При цьому темпи їх зростання сповільнилися (у 2010-му "квадрат" подорожчав на 14%), але докризовий рівень 2008 року в 163 200 рублів за квадратний метр був перевершений. Загальмувався в минулому році і зростання числа угод: 7%, проти 50% в 2010-му. Причому зафіксований у столиці показник у 91 тисячу угод відповідав рівню 2003 року. p align="justify"> "Якби не було економічних спадів, ця цифра могла б підвищитися до 200 тисяч. Але те, що планка 2003 року, після восьми років застою, нарешті, виявилася подолана, дозволяє припустити, що ринок і далі буде поступово зростати ", - констатував Таганов. p align="justify"> Після стабільного першого півріччя, з липня-серпня, внаслідок зростання попиту, почнуть підвищуватися і ціни на нерухомість і, в підсумку, збільшаться на 5-7%, озвучив свій прогноз для Вестей.ru президент Асоціації будівельників Росії Микола Кошман.
Тоді як обсяги пропозиції на ринку, за його словами, продовжать скорочуватися. У 2011-му в Росії було введено в дію близько 53 мільйонів квадратних метрів житла проти 63 мільйонів у 2010-му, а в поточному році цей показник може зменшитися ще на 10-15 мільйонів. У кризовому 2008-му держава успішно підтримало банківську систему. Тим часом, будівельному сектору, здатному витягнути за собою до 50 суміжних галузей, відчутна підтримка надана не була. Хоча в Казахстані та Китаї, наприклад, дана галузь у цей період, навпаки, активно просувалася. І сьогодні обнадійливі показники демонструють, в основному, ті вітчизняні будівельні компанії, які куруються великими банками, начебто, Ощадбанку і ВТБ, а інші менш потужні підприємства залишаються "на узбіччі", зазначив Кошман. За його визначенням, зменшення пропозиції далі неминуче відгукнеться підвищенням цін. При тому, що, незважаючи на звучали всі останні роки заклики до зниження вартості земельних ділянок під забудову, а також інженерії та адміністративного "супроводу", домогтися значних відповідних зрушень поки не вдалося. p align="justify"> Тим часом, питання про зниження собівартості "квадрата" стає все більш актуальним. За оцінкою компанії "Індикатори ринку нерухомості", сьогодні велика частина громадян Росії не здатна придбати квартиру навіть при нульовій ставці на іпотеку, так як між їх доходами і вартістю житла існує нездоланний розрив. Згідно світовій практиці, житло вважається доступним, коли ціна "квадрата", приблизно, дорівнює доходу людини. У Москві ж середня його вартість становить 150-160 тисяч рублів, у Підмосков'ї - близько 100 тисяч, а в містах-мільйонниках - 50-60-70 тисяч. p align="justify"> І щоб кардинально змінити стан справ на ринку, необхідно, по ідеї, на...
