Зміст
1. Розмежування державної власності на землю. Основні принципи розмежування
. Правовий режим використання і охорони земель населених пунктів
. Завдання
Список літератури
1. Розмежування державної власності на землю. Основні принципи розмежування
Розмежування державної власності на землю - це складний і тривалий процес, який довгий час створював перешкоди до розпорядження тими ділянками, процес розмежування яких не був завершений, а до них ставилася велика частина державних земель.
На практиці питання розмежування державної власності на землю постає особливо гостро при визначенні повноважень органів державної влади та місцевого самоврядування щодо розпорядження земельними ділянками.
Рішення уповноваженого органу про надання земельної ділянки є найважливішим серед усіх дій з надання землі: всі інші дії здійснюються на підставі цього рішення (наприклад - укладання договору оренди), спрямовані на його реалізацію або підготовку.
Відсутність державної реєстрації права власності на земельні ділянки, державна власність на які не розмежована, не є перешкодою для розпорядження ними.
За загальним правилом розпорядження земельними ділянками, державна власність на які не розмежована, здійснюється органами місцевого самоврядування муніципальних районів і округів. Крім того, розпорядження земельними ділянками в поселеннях, які є адміністративними центрами або столицями суб'єктів Федерації, здійснюється органами місцевого самоврядування зазначених поселень, якщо законами відповідних суб'єктів РФ не встановлено, що розпорядження такими ділянками здійснюється виконавчими органами державної влади суб'єктів. p align="justify"> З аналізу норм земельного та цивільного законодавства випливає, що передача повноважень щодо розпорядження земельними ділянками, до розмежування державної власності на них, не є передача функцій власника.
По-перше, об'єктом земельних відносин виступають земельні ділянки єдиного державного земельного фонду (нерозмежованій власності).
По-друге, відсутність державної реєстрації права власності на земельні ділянки не є перешкодою для розпорядження ними, що неприпустимо відповідно до норм Цивільного кодексу РФ (укладення договору купівлі-продажу, оренди і т. д.) .
Тому є всі підстави вважати, що повноваження щодо розпорядження земельними ділянками, право державної власності на які не розмежовано, - це передача державою органу влади суб'єкта РФ або органу місцевого самоврядування однієї управлінської функції, що не може спричинити за собою виникнення у даних органів інших прав власника на такі земельні ділянки та...
