Федеральне агентство з освіти
Санкт-Петербурзький державний архітектурно-будівельний університет
Кафедра експертизи та управління нерухомістю
Курсова робота
Бізнес план для санаторію в Геленджику
Студенти групи 2Н5 Е.Л.Алімпіева, К.А. Корецька
Викладач: Д.П. Ільченко
Санкт-Петербург 2011
Зміст
1. Опис об'єкта
.1 Його функціональне призначення
.2 Правовий статус об'єкта
. Результат маркетингових досліджень і створення концепту
.1 Потенціал місця розташування і економічний розмір об'єкта нерухомості
.1.1 Плюси і мінуси місця розташування
.1.2 Економічний розмір об'єкта
.2 Пріоритети можливих функцій об'єкта
.2.1 Час виходу на ринок
.2.2 Позиціонування можливих функціональних складових об'єкта
.2.3 Аналіз конкурентних проектів
.2.4 Аналіз цін на ринку санаторно-курортних послуг Геленджика
.2.5 Порівняння функціональних складових об'єкта в їх економічних розмірах
.3 Концептуальне зонування
. Технічні вимоги до об'єкту
.1 Рівень необхідної інженерної оснащеності
.2 Принципи і стандарти обробки площ
.3 Черговість здачі об'єкта (фазування) і проектна заповнюваність до відкриття
. Логістика
. Бюджет і фінансові показники проекту
.1 Бюджет проекту (таб.excel)
.2 Розрахунок доходів
.2.1 Потенційний і дійсний валові доходи
.3 Розрахунок витрат
.3.1 Операційні витрати
.3.2 Податки
.4 Фінансові показники проекту
.5 Прогноз грошових потоків
Список використаної літератури
1. Опис об'єкта
1.1 Його функціональне призначення
Дипломний об'єкт - санаторний комплекс у місті Геленджику. Розширення існуючого санаторію В«Блакитна хвиляВ» за рахунок побудови спільного, спортивного комплексів, закритою автостоянки і споруд пляжної групи. p align="justify"> У 2003 році АК В«АлросаВ» викупив у Муніципалітету м. Геленджика земельну ділянку з уже функціонуючим санаторієм. Був проведений капітальний ремонт і реконструкція будівель, удосконалення лікувального напряму та благоустрій територій. Переслідується дві мети: розширення номерного фонду та збільшення пропускної спроможності лікувального корпусу. p align="justify"> З компанією ТОВ В«СтройградВ» були підписані договори на виконання функцій Генерального підрядника.
Основні дані:
