Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне державне бюджетне освітня установа вищої професійної освіти
Уфімська державна академія економіки і СЕРВІСУ
(УГАЕС)
Кафедра Регіональної економії та управління
Організація та інфраструктура міського господарства та регіону
Курсовий проект
на тему: Реконструкція та модернізація житлового фонду
Уфа, 2012
Введення
Реконструкція та модернізація житлового фонду є одним з найважливіших напрямків у вирішенні житлової проблеми і реформу житлово-комунального господарства країни і являє собою комплекс будівельних заходів та організаційно-технологічних заходів, спрямованих на оновлення житлових будинків та інженерної інфраструктури з метою збереження житлового фонду і поліпшення умов проживання, приведення їх експлуатаційних якостей у відповідність до встановлених вимог.
В даний час житловий фонд Росії становить 2950 млн. кв. метрів, з яких на муніципальний фонд доводиться 30,6%, на державний - 8,7%, на громадський і колективний фонд 6,06%. Більше 50% складає індивідуальний житловий фонд. p align="justify"> Протягом 50-ти років минулого століття головна увага в країні приділялася нарощуванню розмірів житлового фонду, на що витрачалися більше 85 відсотків всіх матеріально-фінансових ресурсів. Недостатність фінансування сфери капітального ремонту та реконструкції призводило до постійного накопичення, так званого, В«недоремонтуВ», тобто обсягу фонду житлових будівель, які після початку експлуатації досягли економічно оптимального для проведення ремонту та реконструкції віку, але не потрапляли в число оновлюваних об'єктів через відсутність фінансування. Для будівель конструктивних систем, які застосовувалися в Європі і в нашій країні періодичність проведення капітального ремонту та реконструкції становить 25-27 років. p align="justify"> У результаті в загальному обсязі житлового фонду 62,1 відсоток - житлові будинки старше 30 років, тобто третина житлового фонду із зносом більше 30 відсотків. У країні є ветхий фонд у розмірі 3-х відсотків від загального обсягу житлового фонду, з якого необхідно переселити жителів, для чого буде потрібно по мінімальній нормі побудувати не менше 110 млн. кв. м. загальної площі житла. Відкладання термінів проведення ремонтно-реконструктивних робіт загрожує важкими економічними наслідками і в найближчі 10-15 років близько 300-400 млн. кв. метрів житлового фонду прийде в стан, непридатний для проживання через втрату споживчих якостей і стануть безперспективними як джерело доходів місцевих бюджетів.
Порушення нормативних тер...
