1. Проектування багатофункціональних комплексів
Сутність формування і функціонування багатофункціональних комплексів полягає в самому найменуванні таких об'єктів.
Багатофункціональні центри отримали свій розвиток у зв'язку з насиченням ринку торгових і розважальних послуг монооб'ектамі і бажанням споживача отримати максимум товарів і послуг на однієї територіальної майданчику. Особливо тенденція об'єднання умовно під одним дахом різних за спрямованістю магазинів і підприємств розваги актуальна для міст з великим населенням і як наслідок з наявністю транспортних проблем. До складу такого багатофункціонального центру входять різні за призначенням кластери або будівлі: торговельні, видовищні, спортивні, адміністративні, кредитно-фінансові, підприємства громадського харчування і т.д. Для комерційної успішності композиційно планувальні рішення таких комплексів повинні підпорядковуватися загальній комерційної концепції, що враховує як існуючі норми і правила проектування окремих вхідних у комплекс комерційних одиниць, так і закони їх об'єднання в єдиний бізнес організм. p align="justify"> Відомі успішні випадки об'єднання не тільки комерційних, а й житлових комплексів з об'єктами розважальної, торгової та сервісної інфраструктури. Склад багатофункціональних комплексів диктується поточною ринковою кон'юнктурою і фантазією ініціаторів та архітекторів. Хороші результати може дати мікс, складений іноді з неочевидно компонуемих елементів. Наприклад з'являються нові типологічні багатофункціональні будівлі офісів і ділових центрів, що включають в свій склад не тільки офісні приміщення, а й заклади торгівлі та громадського харчування, спортивні зали, готельні номери, відділення банків, кіно-і відеозали, приміщення для роботи з дітьми, а також житло для співробітників.
З методичної точки зору проектування багатофункціональних комплексів проводиться на основі відомого диференційного підходу до проектування окремих кластерів з наступною інтеграцією на рівні багатофункціонального комплексу. У першому наближення після посадки будівлі на етапі ескізного проектування функціонально закінчені окремі підприємства, такі як продовольчі гіпермаркети, розважальні центри, ресторанні дворики, кафе, ресторани, кінотеатри мультиплекси, аквапарки, ігрові центри та ін проектуються у відповідність до норм і правил, встановлених для кожного із зазначених типів підприємств окремо. При цьому прийняті об'ємно-планувальні рішення повинні дозволяти безболісно проводити об'єднання в рамках загальної концепції багатофункціонального комплексу. Інтеграція окремих підприємств у рамках багатофункціонального комплексу призводить до їх взаємного перетину і утворення загальних рекреаційних та сервісних зон, евакуаційних виходів та шляхів евакуації, зон безпеки і т.д.
Окремими складними питаннями для багатофу...
