Н.А. Левів
Своєрідність системи управління регіональними земельними ресурсами полягає в двоїстої ролі регіональних органів влади: з одного боку, вони активно формують ринкове середовище шляхом видання нормативних актів, обов'язкових для всіх суб'єктів ринку; з іншого - виконують господарські та соціально-економічні функції, виступаючи на ринку як одного з учасників.
Створена система управління переслідує досягнення наступних цілей:
формування необхідної інфраструктури ринку землі;
збільшення доходів бюджету, зміна структури доходів шляхом збільшення частки, що відноситься до платежів за землю;
підвищення інвестиційної привабливості території регіону за рахунок: забезпечення гарантій майнових прав на землю; надання пільг з платежів за землю на період проектування та будівництва конкретних об'єктів;
розвиток системи іпотечного кредитування;
спрощення та прискорення процедури оформлення угод з землею;
сприяння вирішенню соціальних проблем, у тому числі житлової.
На сучасному етапі найбільш актуальними є питання регулювання земельноімущественних відносин як ефективного засобу вирішення економічних проблем перехідного періоду. Удосконалення земельної політики спрямоване на раціональне використання регіональних земель. Стосовно до умов Москви як найважливішого фінансового та економічного центру реальне здійснення земельної реформи веде до збільшення соціального, інвестиційного, виробничого, податкового потенціалу землі та перетворенню її на потужний самостійний фактор економічного зростання міста (див. табл. 1).
Таблиця 1
№ / пп
Статті надходжень
Надходження грошових коштів (млрд руб)
2008
2009
2010
2011
2012
1
Орендна плата
17,9
15, 7
16, 8
20,3
24,9
2
Продаж права на укладення договорів оренди
8,01
4,9
1,4
3,1
4,3
3
Продаж земельних ділянок у власність
1,1
3,9
2,1
6,7
14,2
4
Сплати земельного податку
3,1
3,4
3,5
3,5
11,8
Основні орієнтовні показники розвитку соціальної інфраструктури м. Москви по генеральному плану [5]
Динаміка надходження коштів від землекористування до міського бюджету м. Москви
Аналіз програм містобудівного розвитку муніципальних утворень Москви показав, що істотну роль грає будівництво об'єктів соціального розвитку територій муніципальних утворень, що займають до 1/10 площі нової забудови. У той же час основний упор в містобудуванні роб...
