иться на інвестиційні проекти юридичних та фізичних осіб (див. табл. 2).
Таблиця 2
Нове будівництво на 2012-2016 рр..
(Млн кв. М заг. Площі)
Джерела фінансування
Витрати на 2012-2016 рр.. (Тис. крб.)
4,854
Бюджет міста Москви
52271 245,3
5,219
Кошти федерального бюджету
56202 501,6
16,527
Кошти юридичних та фізичних осіб
177967 089,4
Разом: 26,6
286440836,3
Останнім часом Департамент міського майна Москви проводить відкриті аукціони і торги на право укладення договору оренди земельної ділянки для реалізації інвестиційних проектів. На аукціон виставляються земельні ділянки з розробленими технічними умовами і граничними параметрами будівництва. Параметри земельних ділянок, що виставляються на аукціони, різко обмежують напрямки в розвитку та поліпшенні земельних ділянок і у виборі архітектурних і будівельних рішень, що не завжди вигідно для девелоперських компаній. Цим і позначається невеликий інтерес до таких земельних ділянках: більшість лотів аукціонів не реалізовані, багато з них відправляються на доопрацювання або знімаються з аукціонів. Крім того, ті земельні ділянки, які виставляються на відкриті аукціони ні в яке порівняння не йдуть за своїми фінансовими та економічними преференціями із земельними ділянками на закритих аукціонах.
За даними Департаменту міського майна Москви для реалізації на торгах права на укладення договору оренди земельних ділянок у 2013 році виставлено 485 земельних ділянок та 755 земельних ділянок з різних причин були виключені для реалізації на торгах. Виходячи з цього, в 2013 році можна було б реалізувати 1240 лотів на оренду земельних ділянок. На практиці з січня по грудень 2013 був укладений тільки 51 договір на право оренди земельних ділянок.
Зміна економічної політики в галузі управління міськими об'єктами власності (з приватизації на інші більш ефективні способи використання об'єктів) привело до більш обгрунтованою і далекоглядної стратегія перетворення майнових об'єктів міської власності на дієвий важіль стабілізації та пожвавлення виробничої та соціальної сфер. У рамках нової економічної політики найбільш перспективним напрямком соціальноекономічного розвитку території є державно-приватне партнерство (ДПП).
Наявні форми і методи ДПП дають можливість, при збереженні найважливіших об'єктів угод в міській власності передавати частину правомочностей власника приватному бізнесу. Насамперед це спорудження, експлуатація та утримання об'єктів соціальної інфраструктури, а також управління ними.
Виділимо деякі пріоритетні напрями для розвитку державно-приватного партнерства в регіонах [2-4]:
забезпечення підтримки з боку регіональних органів влади реалізації інвестиційних проектів у земельній сфері, сприяють соціально-економічному розвитку;
розробка методів визначення пріоритетних напрямів розвитку державно-приватного партнерства при управлінні земельними ресурсами;
ретельне опрацювання інвестиційних проектів девело...
