ЗМІСТ
ВСТУП
. ПРАВОВЕ ПОЛОЖЕННЯ ЧЛЕНІВ житлових кооперативів: ВИНИКНЕННЯ І ПРИПИНЕННЯ ЧЛЕНСТВА
. 1 Права та обов'язки членів житлових кооперативів
. 2 Виникнення та припинення членства в житлових кооперативах
. ЗАВДАННЯ
ВИСНОВОК
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВИХ АКТІВ ТА ЛІТЕРАТУРИ
ВСТУП
Надання жилих приміщень у будинках житлових і житлово-будівельних кооперативів, а також інші основні відносини, пов'язані з членством в зазначених кооперативах засновників та інших членів відповідних кооперативів, регламентовані статтями глави 12 нового Житлового Кодексу Російської Федерації (ЖК РФ). Більш докладний регулювання зазначених відносин здійснюється статутами конкретних кооперативів. У статутах встановлюються правила про членство і пов'язаних з ним стосунках, передбачені нормами гл. 11 і 12 (ст. 113, 125 Кодексу), а також будь-які додаткові правила, які не будуть суперечити імперативним нормам Кодексу, інших законів і підзаконних нормативних правових актів
Надання жилих приміщень у будинках споживчих кооперативів, врегульованих розділом V Кодексу, здійснюється за правилами ст. 124. Згідно з цією статтею перш члену кооперативу квартира надавалася за рішенням загальних зборів, затвердженим виконавчим комітетом місцевої ради (місцевою адміністрацією), відповідно до кількості членів сім'ї, сумою його пайового внеску і граничного розміру жилої площі, встановленим зразковим статутом житлово-будівельного кооперативу.
В даний час рішення загальних зборів членів кооперативу (конференції) є єдиною підставою для надання жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу (ст. 124 Кодексу). Таке рішення остаточно і не потребує затвердження будь-яким державним чи муніципальним органом. При цьому необхідно пам'ятати про те, що юридичні наслідки тягне тільки таке рішення загальних зборів (конференції), яке прийнято і оформлено в суворій відповідності з Кодексом та статутом кооперативу.
У цій контрольній роботі ми розглянемо правове становище членів житлових кооперативів їх права, обов'язки, а так само можливі варіанти виникнення і припинення членства.
1. ПРАВОВЕ ПОЛОЖЕННЯ ЧЛЕНІВ житлових кооперативів
ЖК РФ у розділі V встановив основи організації та діяльності житлових та житлово-будівельних кооперативів, правового становища членів житлових кооперативів, передбачивши можливість конкретизації законодавчих положень безпосередньо в статуті житлового кооперативу, затверджуються рішенням зборів засновників (ст. 112 , 113). Єдина вимога, що пред'являється до статуту, - він не повинен містити положення, що суперечать ЖК РФ та іншим федеральним законам (ч. 2 ст. 113).
Обсяг і зміст майнових і немайнових прав члена житлового кооперативу, членів його сім'ї та правонаступників, а також самого кооперативу безпосередньо залежать від того, повністю виплачений чи ні пайовий внесок за надане кооперативом житлове приміщення. Це одне з першочергових питань, яке з'ясовується, щоб правильно визначити мають значення для справи обставини, якій стороні належить їх доводити, і норми матеріального права, які підлягають застосуванню при вирішенні спору.
Член житлового кооперативу, які не повністю виплатив пайовий внесок, не володіє правом власності на надане йому житлове приміщення, він має лише право на пай. Його володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження житловим приміщенням грунтуються на членстві в кооперативі. У разі ж повної виплати пайового внеску член житлового кооперативу набуває право власності на житлове приміщення (ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ЦК України).
1.1 Права та обов'язки членів житлових кооперативів
Член кооперативу має право брати участь в управлінні кооперативом і бути обраним до її органи, користуватися всіма послугами кооперативу і вибирати для себе форму участі в його діяльності. Кооператив не може без згоди пайовика придбавати або будувати житлове приміщення, призначене для нього. Пайовик також має право користуватися пільгами, передбаченими для членів кооперативу, і брати участь у розподілі доходів, отриманих кооперативом від здійснюваної ним підприємницької діяльності. Член кооперативу може розпоряджатися своїми паєнагромадженнях в наступних формах: передавати пай іншому членові кооперативу або третій особі, якій кооперативом не може бути відмовлено в прийомі до членів кооперативу; заповідати пай; отримати при припиненні членства в кооперати...
