дослідження є право власності громадян на житлові приміщення в Російській Федерації. Предметом ж нашого дослідження є розвиток і сучасний стан інституту права власності громадян на житлові приміщення.
Структура нашої роботи наступна: в першому розділі розкривається загальне положення про право власності громадян на житлове приміщення (поняття права власності, поняття та ознаки житлового приміщення як об'єкта права власності, види права власності громадян на житлове приміщення), у другому розділі описана загальна характеристика набуття та припинення права власності на житлове приміщення (підстави набуття права власності громадян на житлове приміщення, підстави припинення права власності громадян на житлове приміщення), третя глава стосується змісту і здійснення права власності громадян на житлове приміщення (правомочність володіння і користування житловим приміщенням, їх реалізація, правомочність розпорядження житловим приміщенням і його реалізація, особливості здійснення права власності на квартиру в багатоквартирному будинку, в висновку підводяться загальні підсумки по роботі.
Висновки по даній роботі грунтуються на аналізі та узагальненні правозастосовчої практики і можуть бути використані в практичній діяльності, правотворчої діяльності щодо вдосконалення законодавства, у навчальному процесі в освітніх установах.
Методи дослідження. У роботі використовувалися різні загальнонаукові методи дослідження діалектичний - спосіб пізнання дійсності в її розвитку історичний та порівняльно-правовий, без використання яких важко зрозуміти тенденції у сфері розвитку права власності; структурно-правової, що дозволяє усвідомити компоновку окремих норм та їх сукупний вплив на регульовані відносини функціональний і формально-логічний.
Глава 1. Загальне положення про право власності на житлові приміщення
1.1 Правове регулювання, підстави виникнення і припинення права власності на житлові приміщення
Попередні акти кодифікації цивільного законодавства не передбачали спеціальних розділів, присвячених праву власності на житлові приміщення. Пояснити це можна різними причинами, однак головна з них полягає в тому, що аж до недавнього часу основна частина житлового фонду Росії перебувала у державній власності. Приміщення даного фонду здавалися внайми, а відносини, які складалися у зв'язку з цим, регламентувалися спочатку підзаконними актами, потім главою lt;consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B674577454B547ADC7468E2A7AB7AFAE9E6C3041F593DO1qDNgt; в Цивільному кодексі РРФСР 1964 р, а згодом Основ житлового законодавства lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75DE9DA345C43B634C7446165E7285786AOEq5N gt; Союзу РСР і союзних республік 1981 і Житловим кодексом lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B6245724B460970D42D64E0A0OAq4N gt; РРФСР 1983
У міру здійснення в нашій країні економічних перетворень і особливо завдяки безкоштовній приватизації житлового фонду, а також наділення правом власності членів житлових і житлово-будівельних кооперативів, які виплатили пайові внески, значна кількість російських громадян стали власниками житла. Житлові приміщення все частіше стали виступати об'єктами економічного обороту. Нові відносини зажадали адекватного правового регулювання.
До 1 січня 1995 відносини власності в житловій сфері регулювалися фрагментарно, що призводило, з одного боку, до дублювання, з іншого - до суперечності і, крім того, залишало значні прогалини в даній сфері.
Сучасне правове регулювання відносин власності на житлові приміщення міститься в ряді законодавчих актів, прийнятих в останні роки, в першу чергу в ГК lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B6E44714E450970D42D64E0A0OAq4N gt; РФ. У цьому Кодексі вперше в історії вітчизняної кодифікації з'явилася ціла глава (гл.18) lt;consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B6E44714E450970D42D64E0A0A425EDEEAFCF051E583D1EO0q4Ngt;, присвячена праву власності та інших речових прав на житлові приміщення. Діяли до введення в дію частини першої ДК РФ Закони Про власність в СРСР lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75DE9DA345C43B6444724D4B547ADC7468E2OAq7N gt; і Про власність в РРФСР lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B624A74494B547ADC7468E2OAq7N gt ;, що містили поряд з іншими норми про право власності на житлові приміщення, застосовувалися протягом невеликого відрізка часу і по суті з багатьох аспектів виконали роль перехідних актів. Аналогічна доля спіткала і Закон lt; consultantplus://offline/ref=71C423926CDCE7AC8D75D78FA145C43B62447444400970D42D64E0A0OAq4N gt; РФ Про основи федеральної житлової політики raquo ;, який до теперішнього часу залишався в числі важливих актів. Закон lt; consultantplus...
