Зміст
1. Спрощений порядок оформлення прав на землю
3адача 1 і 2
Список використаної літератури
1. Спрощений порядок оформлення прав на землю
Федеральний закон від 30.06.2006 № 93-ФЗ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна» встановив, що у спрощеному порядку можуть оформлятися права громадян на земельні ділянки, надані їм до введення в дію Земельного кодексу РФ (тобто до 30.10.2001), для ведення особистого підсобного господарства, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального житлового чи гаражного будівництва. При цьому період спрощеного порядку оформлення прав громадян на вищеназвані земельні ділянки ніяким строком не обмежуються.
«Для громадян, що оформляють свої права в спрощеному порядку, діє наступне правило: якщо в документах, які встановлюють або засвідчують право громадянина на земельну ділянку, зазначено, що земельна ділянка надана громадянину на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування, або взагалі вид права не вказано, або неможливо визначити вид цього права, то таку земельну ділянку в силу вищезгаданого Закону вважається наданим громадянину у власність без попереднього прийняття органом місцевого самоврядування рішення про надання такої земельної ділянки у власність ».
Необхідно відзначити також, що стосовно земельних ділянок, наданих громадянам на праві оренди, тимчасового користування або безоплатного термінового користування спрощений порядок оформлення прав громадян на земельні ділянки не застосовується. У цьому випадку для проведення державної реєстрації права громадянина на земельну ділянку потрібне отримання рішення органу місцевого самоврядування про надання такої земельної ділянки у власність.
У зв'язку з набранням чинності вищевказаного Федерального закону дозволена реєстрація права власності на земельну ділянку за фактичною уточненої площі, навіть якщо вона перевищує площу, зазначену в документах, що засвідчують право громадянина на дану земельну ділянку, але не більше ніж на мінімальний розмір, встановлений нормативними правовими актами суб'єктів РФ або органів місцевого самоврядування для земельних ділянок відповідного цільового і дозволеного використання.
Для державної реєстрації у спрощеному порядку права власності на земельну ділянку до заяви, що подається в Управління Федеральної реєстраційної служби по Івановській області, відповідно до статті 25.2 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »громадянин повинен докласти за своїм вибором один з наступних документів:
- акт (рішення) про надання даної земельної ділянки у власність, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування до 30.10.2001 (копію або виписку з такого документа можна отримати в архівних органах);
- державний акт (свідоцтво) про право громадянина на дану земельну ділянку;
виписку з господарської книги, що видається органом місцевого самоврядування, про наявність у громадянина права на дану земельну ділянку (у разі, якщо ця земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства);
- інший документ, що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку (свідоцтво про право на спадщину, судове рішення або рішення органу місцевого самоврядування про надання цієї земельної ділянки у власність, прийняте у спрощеному порядку відповідно до вимог пунктів 4 і 6 статті 28 Федерального закону «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»).
Відповідно до Закону Федеральні органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування повинні сприяти населенню у підготовці документів для спрощеного порядку оформлення прав на землю:
«1. Федеральні органи виконавчої влади, органи виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації з метою оформлення в спрощеному порядку прав громадян на земельні ділянки, призначені для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва, має право здійснювати організацію та фінансування заходів з виконанню щодо таких земельних ділянок відповідно до вимог, встановлених Федеральним законом від 24.06.2007 К221-Ф3 Про державний кадастр нерухомості raquo ;, робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення державного кадастрового обліку відомості про такі земельні ділянки.
. Органи місцевого самоврядування з метою оформлення в спрощеному порядку прав громадян на земельні д...
