Контрольна робота
з курсу В«Земельне правоВ»
Права власника на земельну ділянку
студента гр
Вебера Сергія Володимировича
р. Красноярськ
Задача
У 1998 році ТОВ В«КрасаВ» (м. Новокузнецьк) отримало в оренду муніципальний земельна ділянка площею 2 га, на якому звело виробничий склад і автомийку. У 2002 році автомийка була продана В«РоманВ» (м. Новокузнецьк). ТОВ В«РоманВ» отримало Свідоцтво про право власності на автомийку, права на земельну ділянку оформлені не були. p align="justify"> У березні 2002 року ТОВ В«КрасаВ» приватизував (викупило) орендований нею муніципальний земельну ділянку (площею 2 га) і отримало Свідоцтво право власності на земельну ділянку. ТОВ В«КрасаВ» у грудні 2002 року запропонувало ТОВ В«РоманВ» викупити частину приватизованої ділянки, розташованого під автомийкою. ТОВ В«РоманВ» заявило, що приватизація частини земельної ділянки, на якій знаходиться їх автомийка, є незаконною. p align="justify"> Визначте, чи має ТОВ В«РоманВ» права земельну ділянку. Напишіть проект позовної заяви від імені ТОВ В«РоманВ» і відгук на цю заяву ТОВ В«КрасаВ». Яке рішення повинен винести суд? br/>
Позовна заява ТОВ В«РоманВ»: Відповідно до п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходяться на чужій земельній ділянці, до іншої особи вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що і колишній їх власник. Тобто ТОВ В«РоманВ», яке купило автомийку набула право оренди на частину земельної ділянки, на якій знаходиться згаданий об'єкт нерухомості. Відповідно до п. 3 ст. 35 ЗК України власник будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на чужій земельній ділянці, має переважне право купівлі або оренди земельної ділянки, яке здійснюється в порядку, встановленому цивільним законодавством для випадків продажу частки у праві спільної власності сторонній особі. У разі, якщо земельна ділянка знаходиться в державній або муніципальній власності, застосовуються правила, встановлені пунктом 1 статті 36 цього Кодексу. Таким чином, ТОВ В«РоманВ» мало переважне право на приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться автомийка. У зв'язку з цим прошу суд визнати приватизацію ТОВ В«КрасаВ» недійсним і визнати за ТОВ В«РоманВ» на приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться автомийка з відповідності з чинним законодавством. p align="justify"> Відгук на позовну заяву: ТОВ В«КрасаВ» володіло спірною земельною ділянкою на праві оренди. Після продажу автомийки, ТОВ В«РоманВ» ніяких прав на земельну ділянку по даним ...
